Nuevos datos de la Asociación de REALTORS® Regional de Orlando muestran fuertes ventas e inventario mientras el mercado se calienta.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para abril se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran un crecimiento en las ventas y ventas pendientes a medida que el invierno llega a su fin.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran un mercado equilibrado por aumento en las nuevas listas para comenzar el año.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para enero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
La Asociación de REALTORS® Regional de Orlando publica los datos generales de 2024, revelando que la demanda de viviendas se mantuvo fuerte a medida que aumentaba el inventario y los compradores se ajustaban a las tasas de interés más altas.
(Totales acumulados de 2024 comparados con los totales acumulados de 2023)
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para diciembre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran un mercado equilibrado por primera vez desde febrero de 2011.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para noviembre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran una ruptura en la racha de nueve meses de aumento de inventario.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para octubre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran el inventario más alto en casi diez años.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para septiembre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Panorama de bienes raíces residenciales en el área de Orlando para agosto de 2024
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que las tasas de interés alcanzaron un mínimo de dos años
Estado del Mercado
Panorama del Mercado
Inventario
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el mercado continúa estabilizándose para los compradores de viviendas a medida que el inventario aumenta por séptimo mes consecutivo.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para Julio se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran un precio medio de vivienda récord por segunda vez este año.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para Junio se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el inventario supera las 10,000 viviendas por primera vez desde 2016.
El informe completo del Estado del Mercado de ORRA para abril se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran un precio medio de vivienda en la Florida Central a un nivel récord.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en los listados al comenzar el nuevo año
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en los listados al comenzar el nuevo año
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en los listados al comenzar el nuevo año
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Orlando Regional REALTOR® Association publica datos generales de 2023, que revelan que el aumento de las tasas de interés fue el factor más importante que afectó al mercado inmobiliario en 2023, desacelerando las ventas y aumentando el inventario.
(Totales acumulados de 2023 comparados con totales acumulados de 2022)
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
del mercado Noviembre 2023
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran picos de inventario a medida que las tasas de interés alcanzan nuevas alturas.
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para septiembre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
del mercado octubre 2023
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran picos de inventario a medida que las tasas de interés alcanzan nuevas alturas.
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para septiembre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
del mercado septiembre 2023
Panorama de bienes raíces residenciales en el área de Orlando para septiembre de 2023
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que las tarifas alcanzan el nivel más alto en más de 20 años, lo que contribuye a la desaceleración del mercado este otoño.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
del mercado agosto 2023
Panorama de bienes raíces residenciales en el área de Orlando para agosto de 2023
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el mercado continúa enfriándose a medida que se acerca la temporada de otoño
Estado del Mercado
Panorama del Mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
del mercado julio 2023
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para julio de 2023
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran que las tasas de interés alcanzan el segundo nivel más alto en 20 años, lo que impacta el mercado inmobiliario de Orlando.
Instantánea del mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para julio se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para junio de 2023
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran el precio medio más alto de la vivienda este año, ya que un aumento en el inventario llega al mercado de verano
Estado del mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para mayo de 2023
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en las ventas y el precio medio de la vivienda a medida que aumenta la temporada de ventas de verano
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para abril de 2023
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en el inventario y una caída en las ventas de viviendas, lo que indica que la temporada de ventas de primavera puede estar equilibrándose
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para marzo de 2023
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en los nuevos listados y las ventas de viviendas a medida que comienza la temporada de compras de primavera
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para febrero de 2023
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran un aumento en las ventas de viviendas y el precio medio de la vivienda antes de la temporada de compras de primavera.
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para enero de 2023
Los nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran el número más bajo de ventas de viviendas en casi 15 años
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para enero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por Orlando Regional REALTOR® Association y Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni StellarMLS garantizan ni son de ninguna manera responsables de su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o por StellarMLS no reflejan toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres registrados después de la fecha de nuestro informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a los miembros de la Asociación Regional REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números de Orlando MSA reflejan las ventas de viviendas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por parte de miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen diciembre 2022
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que las ventas de viviendas caen significativamente antes de la temporada navideña
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe State of the Market completo de ORRA para agosto se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para octubre de 2022
Los nuevos datos de Orlando Regional Realtor® Association muestran que las tasas de interés alcanzan el nivel más alto en más de 20 años y su impacto en el mercado inmobiliario local
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe State of the Market completo de ORRA para agosto se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para septiembre de 2022
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que las tasas de interés aumentan a medida que las ventas de viviendas experimentan la mayor caída desde enero de 2022
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe State of the Market completo de ORRA para agosto se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para agosto de 2022
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el precio medio de la vivienda cae por segundo mes consecutivo a medida que las viviendas pasan más días en el mercado.
Este es el segundo mes consecutivo en que el precio medio de la vivienda ha caído.
Instantánea del mercado
Inventario
El informe State of the Market completo de ORRA para agosto se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para julio de 2022
Nuevos datos de la Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el precio medio de la vivienda cae por primera vez en seis meses a medida que aumenta el inventario por tercer mes consecutivo.
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo sobre el estado del mercado de ORRA para julio se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para junio de 2022
En ascenso: Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el inventario y los precios de las viviendas dan grandes saltos por segundo mes consecutivo
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe State of the Market completo de ORRA para junio se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para Mayo de 2022
Los datos del mes de mayo de la Asociación Regional de Realtores® de Orlando muestran el mayor aumento mensual en el inventario de propiedades en Orlando.
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe de la posición del mercado de viviendas completo de ORRA para el mese Mayo se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para abril de 2022
Los datos de abril de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que las tasas de interés alcanzan los niveles más altos en más de 10 años, lo que indica que el mercado podría estar enfriándose a medida que las ventas mensuales generales caen por segunda vez este año
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe State of the Market completo de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para marzo de 2022
Los datos de marzo de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el mercado de primavera está en pleno apogeo con un aumento en los nuevos listados y un precio medio récord de la vivienda; las tasas de interés también están aumentando, alcanzando su punto más alto en más de una década
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Resumen de bienes raíces residenciales del área de Orlando para febrero de 2022
Los nuevos datos de Orlando Regional REALTOR® Association muestran que el mercado de primavera comienza a calentarse con un precio promedio de vivienda récord, aumentos en los nuevos listados y ventas generals.
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe Market Pulse completo de ORRA para febrero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Orlando Regional REALTOR® Association publica datos generales de 2021, que revelan un año histórico de bienes raíces en Orlando, que incluye un mínimo histórico para el inventario y un récord histórico para el precio medio de la vivienda.
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo de State of the Market de mercado de ORRA para enero se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Orlando Regional REALTOR® Association publica datos generales de 2021, que revelan un año histórico de bienes raíces en Orlando, que incluye un mínimo histórico para el inventario y un récord histórico para el precio medio de la vivienda.
Resumen anual del mercado de 2021
(Totales acumulativos de 2021 en comparación con los totales acumulativos de 2020)
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo de pulso de mercado de ORRA para diciembre se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Los datos más recientes de Orlando Regional REALTOR® Association muestran una disminución del inventario y la cantidad de nuevos listados, mientras que el precio promedio de una vivienda en Orlando alcanza nuevamente un nuevo récord para 2021 de $330,000.
Estado del Mercado
Instantánea del mercado
Inventario
El informe completo de pulso de mercado de ORRA para agosto se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de la Asociación Orlando Regional REALTOR® Association revelan una desaceleración de las ventas, ya que el precio medio de la vivienda sigue subiendo por séptimo mes consecutivo.
Estado del Mercado
Reporte del mercado
Inventario
El informe completo de pulso de mercado de ORRA para agosto se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Nuevos datos de la Asociación Orlando Regional REALTOR® Association revelan una desaceleración de las ventas, ya que el precio medio de la vivienda sigue subiendo por séptimo mes consecutivo.
Estado del Mercado
Reporte del mercado
Inventario
El informe completo de pulso de mercado de ORRA se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association muestra solo tres semanas de inventario disponible, ya que los nuevos listados se contraen rápidamente.
Estado del Mercado
Reporte del mercado
Inventario
El informe completo de pulso de mercado de ORRA se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association muestra solo tres semanas de inventario disponible, ya que los nuevos listados se contraen rápidamente.
Estado del Mercado
Reporte del mercado
Inventario
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association muestra solo tres semanas de inventario disponible, ya que los nuevos listados se contraen rápidamente.
Estado del Mercado
Reporte del mercado
Inventario
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association muestra solo tres semanas de inventario disponible, ya que los nuevos listados se contraen rápidamente.
Estado del Mercado
Reporte del mercado
Inventario
El informe completo de pulso de mercado de ORRA para marzo se puede encontrar aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Estado del mercado
Vistazo instantáneo al mercado
Inventario
El reporte completo Market Pulse de ORRA para el mes de enero de 2021 puede encontrase aquí.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association muestra una reducción continua en el número de casas a la venta.
Estado del mercado
Mirada instantánea al mercado
Inventario
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Un nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association detalló cómo le fue al mercado de la vivienda en 2020 en comparación con los últimos años. A pesar de la pandemia y sus impactos, el precio medio de la vivienda en Orlando aumentó a medida que los compradores se apresuraban a encontrar viviendas en un mercado con un inventario que se redujo constantemente.
Según el informe, el precio medio anual de la vivienda en Orlando para 2020 ($265,000) fue un 9.1% más alto que el precio medio anual de 2019 ($243,000), gracias a otros 12 meses de aumentos de precio medio año tras año. Si bien el precio medio de la vivienda aumentó mensualmente, el inventario continuó disminuyendo y alcanzó un mínimo en diciembre de 2020, alcalzando el nivel más bajo desde julio de 2005.
Las ventas de viviendas en Orlando completadas durante 2020 acumularon un recuento final de 36,871, que es 0.5% por encima del total de ventas acumuladas de 36,707 para 2019. Para una comparación histórica, las ventas anuales en 2019 estuvieron 1.8% por encima de las ventas totales acumuladas para 2018. Las ventas anuales en 2018 fueron 3.2% más bajas que en 2017.
“El área de Orlando estuvo al en rojo durante 2020, ya que la demanda se disparó y el número de casas en el mercado disminuyó durante todo el año. Esperamos que este patrón continúe en 2021”, dijo la presidenta de ORRA 2021 Natalie Arrowsmith, NextHome Arrowsmith Realty. “El inventario ha disminuido significativamente desde principios de año. De hecho, diciembre de 2020 muestró el inventario más bajo que hemos visto en más de 15 años, lo que crea un mercado extremadamente competitivo para los compradores ”.
Nota del editor: al final de este comunicado se incluyen estadísticas acumulativas adicionales de 2020
Precio medio
El precio medio general de las casas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas en diciembre fue de $275,000, que es un 10.4% por encima del precio medio de diciembre de 2019 de $249,000.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en diciembre aumentó un 12.1% con respecto a diciembre de 2019 y fue de $296,950. El precio medio de los condominios aumentó un 5.7% a $148,000.
Ventas e Inventario
Los miembros de ORRA participaron en 3,672 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas en diciembre, lo que representó 21.1% más que las 3,033 ventas en diciembre de 2019 y 51.6% más que las 2,422 ventas en diciembre de 2018.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,890) en diciembre de 2020 aumentaron 20.1% en comparación con diciembre de 2019, mientras que las ventas de condominios (401) aumentaron un 35.9% año tras año.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en diciembre (4,875) representó una disminución del 30.6% en comparación con diciembre de 2019 y una disminución del 12.7% en comparación con el mes pasado. Hubo 42.6% menos de viviendas unifamiliares y 12.1% más condominios, año tras año.
El inventario actual, combinado con el ritmo de ventas, creó un suministro de 1.3 meses de viviendas para diciembre. Hubo un suministro de 2.3 meses en diciembre de 2019 y un suministro de 3.3 meses en diciembre de 2018, lo que mostró que el inventario disminuyó significativamente.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de vivienda en Orlando en diciembre de 2020 fue de 2.70%, manteniendose igual al mes anterior.
Las casas que cerraron en diciembre tardaron un promedio de 45 días en pasar del listado al estado pendiente.
Las ventas pendientes en diciembre de 2020 aumentaron un 20.9% en comparación con diciembre de 2019 y bajaron 11.4% en comparación con el mes pasado.
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes en todo Orlando MSA (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en diciembre aumentaron 17.5% en comparación con diciembre de 2019. Las ventas bajaron un 2.8%.
Las comparaciones de ventas de cada condado individual fueron las siguientes:
Resumen Anual del Mercado 2020
(totales acumulados en 2020 en comparación con los totales de 2019)
Precio medio
El precio medio anual de la vivienda para 2020 ($265,00) fue 9.1% más alto que el precio medio anual de 2019 ($243,000) y un 14.0% más alto en comparación con el precio medio anual de 2018 ($232,500).
El precio medio anual de las viviendas unifamiliares aumentó un 9.6% a $285,000 en 2020, mientras que el precio medio de los condominios aumentó un 7.4% a $145,000.
Ventas
Las ventas en 2020 aumentaron un 0.5% con respecto a 2019. En 2020 se vendieron un total de 36,871 viviendas, en comparación con las 36,707 del año anterior.
Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 2.3% durante 2019. Las ventas de condominios bajaron un 10.2% y las casas adosadas bajaron un 1.2%.
A finales de 2020, se vendieron 40,743 casas en Orlando MSA, mientras que a finales de 2019 se vendieron 41,922 casas, lo que representó una disminución del 2.8%. Las comparaciones de ventas de fin de año de cada condado individual fueron las siguientes:
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Con motivo a los días feriados, mucha gente compró una nueva casa en el área de Orlando a pesar del bajo que cae a sus niveles más bajos este año, según un nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association. Un total de 3,251 viviendas fueron vendidas en noviembre, lo que representó un aumento del 20.4% en las ventas con respecto a noviembre de 2019. Sin embargo, el inventario se desplomó un 26.2% durante ese mismo período de tiempo.
"Hay menos casas en el mercado, pero se venden rápido. La mayor demanda es para casas entre $200,000 a $350,000", dijo el Presidente de ORRA 2020, Reese Stewart, RE/MAX Properties SW. "Los vendedores en este rango de precios están recibiendo múltiples ofertas, a veces dentro de unas pocas horas. Los compradores en este rango de precios deben consultar con su REALTOR® para asegurarse de que tienen todo lo que necesitan para poner una oferta una vez que vean esa casa de ensueño".
El número de días en el mercado cayó a un promedio de 44 días, el más bajo en tres años. Las bajas tasas hipotecarias juegan un papel clave en impulsar el frenesí por la compra de viviendas, según una encuesta de miembros de ORRA este otoño. El promedio fue de 2.7%, una dramática diferencia con respecto a los dos últimos años: 3.6% en 2019 y 4.9% en 2018.
Precio Medio
El bajo inventario, junto con la alta demanda, continúa aumentando los precios de las viviendas. El precio medio para todos los tipos de viviendas aumentó 14.6% de noviembre de 2019 a noviembre de 2020 y fue de $275,000.
El precio medio de las viviendas unifamiliares aumentó 15.1%, desde $259,000 en noviembre de 2019 a $298,000 en noviembre de 2020. También hubo un aumento del 2.8% con respecto a octubre.
También hubo un cambio significativo en el precio de los condominios de un año a otro (11.1%). El precio medio fue $135,000 en 2019 y aumentó a $150,000 en 2020. Los precios no cambiaron a partir de octubre.
Para dúplex, casas adosadas y villas, el precio medio en noviembre aumentó 4.2% de $217,000 en 2019 a $226,000 en 2020, pero se disminuyó 5.0% desde el mes anterior.
Ventas e inventario
Un total de 2,592 viviendas unifamiliares se vendieron en noviembre, lo que representó un aumento del 25% con respecto a noviembre de 2019, cuando se vendieron 2,073 casas unifamiliares.
Los condominios fueron la única categoría de vivienda que mostró un descenso año tras año (4.1%) con 326 ventas en noviembre de 2020 versus 340 en noviembre de 2019.
Las ventas sólidas continúan para casas adosadas, dúplex y villas con un salto del 15.6% sobre 2019. En noviembre de 2020 se vendieron 333 unidades, mientras que el pasado año se vendieron 288.
Las 37 ventas de viviendas en dificultades de noviembre representaron sólo el 1.14% de las ventas, menos que el año pasado (4.3%) y el mes anterior (1.8%).
Mientras que el número total de casas vendidas en noviembre aumentó drásticamente de 2019 a 2020, las ventas de todo tipo mostraron disminuciones significativas en comparación con octubre. Hubo un 10% menos de viviendas unifamiliares, 14. 9% condominios y 10.9% dúplex, casas adosadas y villas vendidas.
Tomaría en promedio 1.72 meses para vender todo el inventario disponible en el área metropolitana de Orlando en este momento. Hay menos de un mes de suministro de casas en el rango de precios de $180,000 a $350,000. Los economistas de la vivienda generalmente consideran que una oferta de cinco a seis meses indica un mercado saludable que está equilibrado entre compradores y vendedores.
Indicadores futuros
La escasez de inventario pone presión sobre las ventas de viviendas en el nuevo año. Por segundo mes consecutivo, el número de ventas de viviendas pendientes disminuyó a 4,688, lo que representó una caída del 5.8%. El número de nuevas viviendas que se encuentran a la venta en noviembre cayó un 3.8% año tras año. Sin embargo, los nuevos contratos aumentaron a partir de noviembre de 2019 en un 14%, durante lo que suele ser una época lenta del año.
"Estamos cerrando el año de la misma manera que comenzó, con la caída del inventario y los precios subiendo", dijo Stewart. "Sabemos que la gente viene de otras partes de Florida y del país para aprovechar el costo de vida más asequible y el estilo de vida tan deseable que ofrece Florida Central".
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas en los últimos meses compensaron los bajos números durante el cierre del COVID-19 en marzo. Las ventas anuales disminuyeron 4.6% en el conjunto. En todo Orlando MSA, las ventas de viviendas aumentaron en noviembre.
Las comparaciones de ventas de cada condado individual fueron las siguientes:
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Las casas en el área de Orlando continúan saliendo del mercado este otoño, ya que el inventario sigue escaso, según un nuevo informe de la Orlando Regional REALTOR® Association. Los datos del informe de vivienda mensual de septiembre de 2020 revelaron menos viviendas y precios más altos que el año pasado (septiembre de 2019), con una caída del 23.3% en el inventario y un aumento del 10.2% en el precio medio general de la vivienda a $270,000.
"Si bien la primavera suele ser la época de mayor actividad para la venta de viviendas, el otoño no parece mostrar signos de desaceleración. El COVID-19 ha cambiado la dinámica para 2020. Hemos visto que las tasas hipotecarias continúan cayendo a un promedio de 2.74%, lo que incentiva a compradore adicionales este otoño. Sin embargo, la mayoría del mercado de Orlando, con un precio de $500 mil o menos, todavía se inclina a favor de los vendedores, con tan pocas casas en el mercado ", dijo el presidente de ORRA, Reese Stewart, RE / MAX Properties SW. "Si tuviéramos que vender todas las casas unifamiliares, con un precio de entre $90 mil y $ 500 mil, en el área de Orlando en este momento, es probable que tome menos de dos meses".
Los economistas expertos en bienes raíces generalmente consideran un suministro de 5 a 6 meses para indicar un mercado saludable que está equilibrado entre compradores y vendedores.
Las casas vendidas en septiembre solo pasaron un promedio de 48 días en el mercado, representando una disminución de los 51 días en agosto de este año.
Precio medio
En septiembre el precio medio por una casa unifamiliar se mantuvo bastante similar, aumentando solo $500 desde agosto a $295,500. Sin embargo, ese número aumentó un 11.5% desde septiembre de 2019, cuando el precio medio era de $265,000.
El precio medio de los condominios mostró una ganancia menor, rondando los $140,000, un aumento del 5.8% con respecto a septiembre de 2019. Para las casas adosadas, dúplex, y las villas, el precio medio de septiembre aumentó un 6.9% a $ 229,999.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 3,478 ventas de todos los tipos de casas combianadas en septiembre, una dramática ganancia de16.36% sobre el pasado año. Las ventas bajaron levemente (1.7%) desde agosto.
Sin embargo hubo un gran icremento (19.4%) en el número de casas unifamiliares vendidas, pero una caída severa en el inventario sobre el pasado año. Un total de 2,750 viviendas unifamiliares cambiaron de manos y la oferta de viviendas se redujo un 34.6% a 3,986 viviendas en el mercado frente a las 6,102 del mismo período del año pasado.
Para los condominios, el inventario aumentó un 18.2% entre septiembre de 2019 y septiembre de 2020. Sin embargo, el número de ventas se mantuvo estable de 400 el año pasado a 399 este año.
Más casas adosadas, dúplex y villas llegaron al mercado y se vendieron en septiembre de 2020, en comparación con 2019. El número de ventas mostró una ganancia del 15% con respecto a 2019. El inventario aumentó un 17.8% de 633 el año pasado a 746 este año. El precio medio, las ventas y el inventario experimentaron aumentos desde agosto de 2020 hasta septiembre de 2020.
En septiembre, hubo 43 ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto), lo que representó el 1.24% de todas las ventas de viviendas.
Indicadores Futuros
El mercado de la vivienda del área de Orlando no muestra signos de desaceleración, ya que las ventas pendientes se mantienen estables desde agosto (5,467) hasta septiembre (5,429). En comparación con el año pasado, este año hubo un 23.3% más de viviendas pendientes.
Los nuevos contratos también amentaron año tras año de 2,757 a 3,400. Sin embargo, disminuyeron desde el mes pasado en un 4.5%.
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
El escaso inventario ha afectado las ventas de viviendas existentes en todo Orlando MSA (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole). Para el año, las ventas bajaron un 9.25% en general. Sin embargo, todos los condados locales registraron ganancias con respecto a septiembre de 2019.
Las comparaciones de ventas de cada condado individual son las siguientes:
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Las transacciones en pausa impulsaron un aumento en la actividad de los compradores que continuó en agosto y envió las ventas de viviendas en el área de Orlando a territorio positivo por segundo mes consecutivo, informó la Orlando Regional REALTOR® Association. El precio medio de Orlando también continuó su camino ascendente, mientras que el inventario volvió a caer a un nuevo.
“Como era de esperarse, la falta de inventario, no la falta de demanda de los compradores, se perfila claramente como el resultado preocupante de la pandemia de COVID-19”, dijo Reese Stewart, presidente de ORRA, RE/MAX Properties SW. “La poca disponibilidad de propiedades unifamiliares en los muy deseables rangos de precios de $160,000 a $400,000 es sorprendente; menos de un mes de suministro."
Los economistas de vivienda generalmente consideran un suministro de 5 a 6 meses para indicar un mercado saludable que está equilibrado entre compradores y vendedores.
Precio medio
El precio medio general de las casas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas en agosto fue de $275,000, que es un 10% por encima del precio medio de agosto de 2019 de $250,000 y 1.9% por encima del precio medio de julio de 2020 de $270,000.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en agosto aumentó un 9.3% con respecto a agosto de 2019 y fue de $295,000. El precio medio de los condominios aumentó un 11.3% a $152,500 y las casas adosadas / villas / dúplex aumentaron un 4.2% a $225,900.
El índice de asequibilidad de viviendas de Orlando para agosto fue de 137.47%, por debajo del 137.74% del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
*El índice de accesibilidad para compradores de vivienda primerizos aumentó a 97.76% de 97.95% el mes pasado.
Ventas e inventario
Durante el mes de agosto los miembros de ORRA participaron en 3,539 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas, que es 4.2% más que las 3,397 ventas en agosto de 2019 y 3.8% más que las 3,679 ventas en julio de 2020.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,868) en agosto de 2020 incrementaron un 7.5% en comparación con agosto de 2019, mientras que las ventas de condominios (367) disminuyeron 12.8% versus el mismo mes del pasado año. Las casas adosadas y villas (304 combinadas) disminuyeron 1.6% al ser comparadas con agosto de 2019.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 82 en agosto y fueron 4.7% menos que las 86 ventas en dificultades en agosto de 2019. Las ventas en dificultades representaron el 2.5% de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de vivienda en Orlando en agosto fue del 2.85%, por debajo del 2.97% del mes anterior.
Las viviendas que cerraron en agosto tardaron un promedio de 49 días en pasar de la lista a la pendiente y un promedio de 44 días entre la pendiente y el cierre, para un promedio total de 93 días desde la lista hasta el cierre (equivalente a los 93 días del mes anterior).
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en agosto (5,958) representó una disminución del 22.1% en comparación con agosto de 2019, y una disminución del 4.2% en comparación con el mes pasado. Había un 34.3% menos de viviendas unifamiliares; 20.3% más condominios; y 28.3% más dúplex / townhomes / villas, año tras año.
Indicadores futuros
Las ventas pendientes en agosto subieron un 15.8% en comparación con agosto del año pasado y bajaron un 1.7% en comparación con el pasado mes de julio 2020.
Los nuevos contratos aumentaron un 11.4% año tras año y los nuevos listados aumentaron un 3.3%
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes en todo el MSA de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en agosto fueron 0.7% más bajas que en agosto de 2019. Hasta la fecha, las ventas en el MSA han disminuido en un 11.3%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 6.0% por encima de agosto 2019
*Orange: 4.4% por debajo de agosto 2019
*Osceola: 6.3% por encima de agosto 2019
*Seminole: 2.5% por debajo de agosto 2019
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
En julio, el mercado de bienes raíces de Orlando experimentó un aumento año tras año en las ventas luego de varios meses de transacciones en pausa tras la pandemia de COVID-19, informó la Orlando Regional REALTOR® Association. Por otro lado, el precio medio de las casas vendidas en Orlando continuó en su camino ascendente, mientras que el inventario cayó a su nivel más bajo este año.
"La fuerte pausa en el cierre de la actividad durante abril, mayo y junio generó un aumento de transacciones en julio que que fue un 1% mayor que en julio del año pasado", explicó el presidente de ORRA, Reese Stewart, RE / MAX Properties SW, quien también señaló que las bajas tasas de interés impulsaron a los compradores. “Los REALTORS® de Orlando en general están reportando un nivel de demanda de los compradores que continúa excediendo la oferta de propiedades disponibles. Podemos atribuir fácilmente cualquier depresión futura en las ventas a una acelerada falta de inventario ".
Precio Medio
El precio promedio general de las casas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas en julio fue de $270,000, un 9.2% por encima del precio medio de julio de 2019 de $247,250 y 1.9% por encima del precio medio de junio de 2020 de $265,000.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en julio aumentó un 10.1% con respecto a julio de 2019 y ahora fue de $295,000. El precio medio de los condominios aumentó 5.1% a $145,000 y las casas adosadas / villas / dúplex aumentaron 4.6% a $224,900.
El índice de asequibilidad de viviendas en Orlando para julio fue 137.74%, por debajo del 139.10% del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para compradores de vivienda por primera vez disminuyó a 97.95 de 98.92 el mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 3,679 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas en julio, lo que representó un 1.4% más que las 3,628 ventas en julio de 2019 y un 18.6% más que las 3,103 ventas en junio de 2020
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,920) en julio de 2020 aumentaron un 2.4% en comparación con julio de 2019, mientras que las ventas de condominios (401) disminuyeron 4.8% año tras año. Los dúplex, casas adosadas y las villas (358 combinados) aumentaron un 0.9% con respecto a julio de 2019.
Las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto) alcanzaron 79 en julio y fueron un 27.5% menos que las 109 ventas en dificultades en julio de 2019. Las ventas en dificultades representaron el 2.2% de todas las transacciones del área de Orlando el mes pasado.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de vivienda en Orlando en julio fue del 2.97%, por debajo del 3.04% del mes anterior.
Las viviendas que cerraron en julio tardaron un promedio de 54 días en pasar de ser enlistadas a pendientes, y un promedio de 39 días entre la pendiente y el cierre, para un total promedio de 93 días desde la lista hasta el cierre (frente a un total de 87 días el mes anterior).
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en julio (6,220) representó una disminución del 22.2% en comparación con julio de 2019, y una disminución del 5.1% en comparación con el mes pasado. Hubo un 32.7% menos de viviendas unifamiliares; 11.4% más condominios; y 22.8% más dúplex / townhomes / villas, año tras año.
Indicadores futuros
Las ventas pendientes en julio subieron un 8.7% en comparación con julio del año pasado y bajaron un 1.5% en comparación con el mes pasado.
Los nuevos contratos aumentaron un 8.2% año tras año y los nuevos listados aumentaron un 3.6%.
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes en todo Orlando MSA (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en julio fueron 2.1% más bajas que en julio de 2019. Hasta la fecha, las ventas en MSA bajaron un 13.6%.
Las comparaciones de ventas de cada condado individual son las siguientes:
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Las ventas de viviendas en Orlando aumentaron a pesar de la continua lucha de la región con el COVID-19. Un nuevo informe de Orlando Regional REALTOR® Association mostró que las ventas de viviendas se dispararon en junio, casi un 46% más que en mayo. El número de viviendas en venta continua siendo un problema, ya que experimentó una disminución del 19% en comparación con junio de 2019.
“A pesar de la pandemia en curso, todavía hay una fuerte demanda de compradores de viviendas en toda el área de Orlando. Con visitas virtuales y otras medidas, como limitar las demostraciones en persona, los REALTORS® han podido acomodar a compradores y vendedores y realizar negocios mientras mantienen protocolos de seguridad ”, dijo el presidente de 2020 ORRA, Reese Stewart, RE / MAX Properties SW. "Las perspectivas continúan siendo positivas, ya que las ventas pendientes en junio también aumentaron, mostrando un aumento del 14.5% desde mayo".
Precio medio
El precio medio general de las viviendas de Orlando (todos los tipos combinados) vendidos en junio fue de $265,000, lo que representó 6% por encima del precio medio de junio de 2019 de $249,999 y 1.9% por encima del precio medio de mayo de 2020 de $259,900.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en junio aumentó un 3.7% con respecto a junio de 2019 y fue de $280,000. El precio promedio de los condominios aumentó 4.9% a $141,000 y las casas adosadas / villas / dúplex aumentaron 0.5% a $219,950.
El índice de accesibilidad a la vivienda de Orlando para junio fue de 139.10, frente al 138.37 del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de accesibilidad para compradores de vivienda primerizos aumentó a 98.92 de 98.40 el mes pasado.
Ventas e inventario
Durante el mes de mayo los miembros de ORRA participaron en 3,103 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas, que es 9% menos que las 3,412 ventas en junio de 2019 y 45.9% más que las 2,127 ventas en mayo de 2020.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,478) en junio de 2020 disminuyeron un 8.2% en comparación con junio de 2019, mientras que las ventas de condominios (325) disminuyeron 20% versus el mismo mes del pasado año. Las casas adosadas y villas (300 combinados) disminuyeron 2.6% al ser comparadas con junio de 2019.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 87 en junio y fueron 25.6% menos que las 117 ventas en dificultades en junio de 2019. Las ventas en dificultades representaron el 2.8% de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en mayo (7,260) representó una disminución del 10.6% en comparación con mayo de 2019, y una disminución del 5.2% en comparación con el mes pasado. Hubo 18.4% menos casas unifamiliares; 9.5% más condominios; y 35.3% más dúplex / casas adosadas / villas, que el año anterior para la misma fecha.
El inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de viviendas de 2.1 meses en Orlando para junio. Hubo un suministro de 2.4 meses en junio del año pasado y un suministro de 3.4 meses el pasado mes.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en mayo fue del 3.04%, frente al 3.22% del mes anterior.
Las casas que cerraron en junio tardaron un promedio de 52 días en pasar de la lista a las pendientes y un promedio de 38 días entre la espera y el cierre, para un total promedio de 90 días desde la lista hasta el cierre (frente a un total de 87 días el mes anterior )
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes en todo el MSA de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en junio fueron 13.4% más bajas que en junio de 2019. Hasta la fecha, las ventas en el MSA han disminuido en un 15.8%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El precio medio de las casas vendidas en mayo aumentó casi un 7%, mientras que las transacciones cayeron un 44% durante el segundo mes que mostró el impacto de COVID-19 en el mercado de bienes raíces en Orlando. El inventario experimentó una disminución anual del 11%, informó la Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA, por sus siglas en inglés).
"A pesar que la comparación año tras año está en números rojos, nuestros indicadores de mes a mes muestran signos de entusiasmo en el mercado", dijo el presidente de ORRA, Reese Stewart, RE/MAX Properties SW. “Por ejemplo, en comparación con el mes anterior, las ventas pendientes, los nuevos listados y los nuevos contratos aumentan en dos dígitos. De hecho, la cantidad de nuevos contratos en mayo se disparó un 61 por ciento en comparación con abril ".
Precio medio
El precio medio general de las viviendas de Orlando (todos los tipos combinados) vendidos en mayo fue de $259,900, que representó 7% por encima del precio medio de mayo de 2019 de $243,000 y 1.5% por debajo del precio medio de abril de 2020 de $263,750.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en mayo aumentó un 5.4% con respecto a mayo de 2019 y fue de $277,250. El precio promedio de los condominios aumentó 2.8% a $140,000 y las casas adosadas / villas / dúplex aumentaron 3.1% a $218,250.
El índice de accesibilidad a la vivienda de Orlando para mayo fue de 138,37%, frente al 136,60% del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de accesibilidad para compradores de vivienda primerizos aumentó a 98.4% de 97.14% el mes pasado.
Ventas e inventario
Durante el mes de mayo los miembros de ORRA participaron en 2,127 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas, que es 44.1% menos que las 3,806 ventas en mayo de 2019 y 11.1% menos que las 2,393 ventas en abril de 2020.
Las ventas de viviendas unifamiliares (1,732) en mayo de 2020 disminuyeron un 42.5% en comparación con mayo de 2019, mientras que las ventas de condominios (193) disminuyeron 55.3% versus el mismo mes del pasado año. Las casas adosadas y villas (202 combinados) disminuyeron 44.5% al ser comparadas con mayo de 2019.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 70 en mayo y fueron 46.1% menos que las 130 ventas en dificultades en mayo de 2019. Las ventas en dificultades representaron el 3.3% de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en mayo (7,260) representó una disminución del 10.6% en comparación con mayo de 2019, y una disminución del 5.2% en comparación con el mes pasado. Hubo 18.4% menos casas unifamiliares; 9.5% más condominios; y 35.3% más dúplex / casas adosadas / villas, que el año anterior para la misma fecha.
El inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de viviendas de 3.4 meses en Orlando para mayo. Hubo un suministro de 2.1 meses en mayo del año pasado y un suministro de 3.2 meses el pasado mes de abril.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en mayo fue del 3.22%, frente al 3.20% del mes anterior.
Las casas que cerraron en mayo tardaron un promedio de 48 días en pasar de la lista a las pendientes y un promedio de 39 días entre la espera y el cierre, para un total promedio de 87 días desde la lista hasta el cierre (frente a un total de 84 días el mes anterior )
Las ventas pendientes en mayo cayeron un 13.5% en comparación con mayo del año pasado y subieron un 34.0% en comparación con el mes pasado.
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes en todo el MSA de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en mayo fueron 43.9% más bajas que en mayo de 2019. Hasta la fecha, las ventas en el MSA han disminuido en un 16.4%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 30.4% por debajo de mayo 2019
*Orange: 46.2% por debajo de mayo 2019
*Osceola: 50.5% por debajo de mayo 2019
*Seminole: 42.2% por debajo de mayo 2019
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
En abril el mercado de la vivienda en Orlando vió un aumento de 12% en el precio medio de la vivienda, mientras que las ventas cayeron un 28% en el primer mes, mostrando una disminución anticipada como resultado de la pandemia de COVID-19. El inventario experimentó una disminución anual del 3%, informó la Orlando Regional REALTOR® Association (ORRA, por sus siglas en inglés).
"Nuestro mercado, como los de todo el país, está lidiando con la desaceleración inducida por el coronavirus", dijo el presidente de ORRA, Reese Stewart, RE/MAX Properties SW."Orlando REALTORS® anticipa que los listados y la actividad de compra eventualmente se reanudarán, especialmente dado nuestro historial de demanda versus baja oferta junto con las tasas hipotecarias bajas récord que aumentan el poder adquisitivo de los compradores".
"Aunque la pandemia es una interrupción importante con respecto a las ventas, los precios de las viviendas de Orlando se mantuvieron en abril e incluso aumentaron debido a la actual escasez de viviendas", continuo Stewart. "Sin embargo, aunque la falta de inventario en las categorías de precios más bajos probablemente salvaguarde los precios, es posible que el segmento de mercado de gama alta experimente una disminución en los valores".
Precio medio
El precio medio general de las casas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas durante fue de $263,750, que es 12.2% por encima del precio medio de abril de 2019 de $235,000 y 4.0% por encima del precio medio de marzo de 2020 de $253,500.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en abril aumentó un 9.0% sobre abril de 2019 y fue de $278,000. El precio promedio de los condominios aumentó 5.1% a $145,000 y las casas adosadas o villas incremntó 5.6% a $225,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para el mes de abril fue de 136.60, menos que el índice de 137.63 del mes anterior. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerizos decayó a 97.14 de un 97.87 del mes anterior.
Ventas e inventario
Durante el mes de abril los miembros de ORRA participaron en 2,393 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas, lo que representó 28.1% menos que las 3,329 ventas en abril 2019 y 25.3% menos que las 3,204 el pasado mes de marzo.
Las ventas de casas unifamiliares en abril (1,926) aumentaron un 24.0% comparado con abril 2019, mientras las ventas de condominios (249) decayeron por 42.5%. Las casas adosadas o villas (218 combinadas) experimentaron una disminución de 37.2% versus abril de 2019.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 61 en abril y fueron 41.9% menores que las 105 ventas en dificultades en abril 2019. Este tipo de ventas representó el 2.6% de todas las transacciones del área de Orlando durante el pasado mes.
En abril el inventario general de las viviendas que estuvieron disponibles para la compra (7,659) disminuyó un 2.9% en comparación con abril de 2019, y un aumentó 4.3% en comparación con el mes pasado. Hubo 8.7% menos viviendas unifamiliares; 6.9% más condominios; y 42.4% más casas adosadas o villas.
La combinación del inventario actual y el ritmo de ventas creó un suministro de 3.2 meses de viviendas en Orlando para el mes de abril. Mientras, el suministro de abril de 2019 fue de 2.4 meses de viviendas y 2.3 meses durante marzo 2019.
El promedio de la tasa de interés pagada por los compradores de vivienda en abril fue de 3.20%, menos que el 3.45% del mes previo.
Las ventas que cerraron en abril tomaron un promedio de 47 días para moverse del listado de pendiente y un promedio de 39 días entre pendientes y el cierre, para un promedio total de 86 días desde enlistadas hasta el cierre (por debajo del total de 91 días el mes anterior).
Las ventas pendientes en abril bajaron 36.3% al ser comparadas con abril del pasado año y un 17.1% en comparación con el pasado mes de marzo.
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes dentro de toda el área estadística metropolitana de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) durante el mes de abril fueron 32.4% menos que abril 2019. Hasta la fecha, las ventas están abajo por 7.2%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 33.5% por debajo de abril 2019
*Orange: 35.8% por debajo de abril 2019
*Osceola: 30.8% por debajo de abril 2019
*Seminole: 23.5% por debajo de abril 2019
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
En marzo, el mercado de bienes raíces de Orlando mejoró en casi un 2% las ventas de viviendas en comparación con marzo de 2019, mientras que el precio medio experimentó un aumento del 8%. Por su parte, el inventario experimentó una disminución anual del 10%, reportó Orlando Regional REALTOR® Association.
El presidente de ORRA, Reese Stewart, RE/MAX Properties SW, señaló que tendremos que esperar otro mes para tener evidencia sólida de la influencia de la pandemia COVID-19 en las estadísticas de ventas de viviendas de Orlando. “Debido a la cantidad de tiempo que tradicionalmente necesita una casa para pasar por el proceso de transacción (un promedio de 37 días en marzo), las propiedades que cerraron en marzo probablemente se contrataron en algún momento de febrero, antes de que la bolsa de valores cayera e inicaran las órdenes de quedarse en casa".
"Es importante recordar que estamos en una pandemia global, no en una recesión de bienes raíces. Orlando es un destino vibrante en gran demanda para los nuevos residentes, compradores internacionales de viviendas, inversores, etc.", continuó Stewart. "Está claro que probablemente vamos a ver una desaceleración en las ventas, pero no podemos ofrecer predicciones de mercado a corto plazo porque esta es una situación que nunca antes habíamos experimentado". Sin embargo, confiamos en la fortaleza a largo plazo del mercado inmobiliario de Orlando ".
Precio medio
El precio medio general de las viviendas de Orlando (todos los tipos combinados) vendidas en marzo fue de $253,500, lo que repsentó 7.9% más que el precio medio de marzo de 2019 de $235,000 y 1.4% por encima del precio medio de febrero de 2020 de $250,000.
Según Stewart, el aumento en el precio medio se puede atribuir en parte a las tasas de interés históricamente bajas que aumentan el poder adquisitivo y permiten a los compradores calificar para viviendas con precios más altos.
El precio medio de las casas unifamiliares que cambiaron de dueño en marzo incrementó un 5.9% sobre marzo de 2019 y fue de $270,000. Por otro lado, el precio medio de los condominios aumentó 14.5% a $146,000 y el de las casas adosadas o villas aumentó 5.0% a $220,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para el mes de marzo fue de 137.63, menos que el índice de 139.71 del mes anterior. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerzos decayó a 97.87 de un 99.35% el mes pasado.
Ventas e inventario
Durante el mes de marzo los miembros de ORRA participaron en 3,204 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas, lo que representó 2.0% más que las 3,142 sales ventas en marzo 2019 y 27.1% más que las 2,521 ventas durante el pasado mes de febrero.
Las ventas de casas unifamiliares (2,544) aumentaron un 3.3% en comparación a marzo de 2019, mientras que las ventas de condominios (352) bajaron 11.3% sobre el pasado año para el mismo mes. Las casas adosadas o villas (308 combinadas) incrementaron 9.2% sobre marzo 2019.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 80 en marzo, representando 27.3% menos que las 110 ventas de viviendas en dificultad en marzo 2019. Este tipo de ventas representó el 2.5% de todas las transacciones en el área de Orlando durante el pasado mes.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en marzo (7,341) mostró una disminución de 9.6% contra marzo de 2019 y un incremento de 7.6% comparado con el pasado mes. Se registraron 14.2% menos viviendas unifamiliares, 1.3% menos condominios y 27.3% más casas adosadas o villas que el pasado año para el mismo periodo.
La combinación del inventario actual y el ritmo de ventas, creó un suministro de 2.3 meses de viviendas en Orlando para el mes de marzo. Mientras el suministro de marzo de 2019 fue de 2.6 meses y el del pasado mes de ferebro de 2020 fue de 2.7 meses.
El promedio de la tasa de interés pagada por los compradores de vivienda en Orlando durante el mes de marzo fue de 3.45%, más que el 3.43% del mes previo.
Las ventas que cerraron en noviembre tomaron un promedio de 54 días para moverse del listado de pendiente y un promedio de 37 días entre pendientes y el cierre, para un promedio total de 91 días desde enlistadas hasta el cierre (estática de un total de 91 días el mes anterior).
Las ventas pendientes en marzo cayeron un 14.9% en comparación con marzo del año pasado y un 14.7% en comparación con el mes pasado.
Números del Área Metropolitana Estadística (MSA)
Las ventas de viviendas existentes dentro de toda el área estadística metropolitana de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) durante el mes de marzo fueron 3.612, casualmente exactas a las de marzo del pasado año. Hasta la fecha, las ventas están 4.1% por encima del pasado año.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 6.7% por encima de marzo 2019
*Orange: 1.7% por debajo de marzo 2019
*Osceola: 1.3% por encima de marzo 2019
*Seminole: 2.9% por debajo de marzo 2019
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR®Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange ySeminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.-
El mercado inmobiliario de Orlando en enero marcó un segundo mes consecutivo de aumento de ventas de dos dígitos año tras año, informa la Orlando Regional REALTOR® Association. Las ventas mejoraron en más del 16 por ciento en comparación con enero de 2019, mientras que el precio medio experimentó un aumento del 8 por ciento. Sin embargo, el número de viviendas disponibles para la compra en Orlando se redujo en casi un 15 por ciento.
El president de ORRA, Reese Stewart, RE/Max Properties SW, señala algunos datos interesantes en el informe de Vivienda de este mes. “En primer lugar, el aumento del 25 por ciento en las ventas del condado de Osceola fue, de lejos, el mayor de los cuatro condados que conforman el área estadística metropolitana de Orlando”, dice Stewart. “En Segundo lugar, las ventas de duplex, casas adosadas y villas aumentaron un 37 por ciento por encima de la cuenta de enero de 2019, y probablemente refleja nuestra escasez continua de viviendas unifamiliares con un precio inferior a $300,000."
Precio Medio
El precio promedio general del las viviendas de Orlando (todos los tipos combinados) vendidos en enero es de $245,000, que es un 7.9% superior al precio medio de enero de 2019 de $227,000 y un 1.6% menos que el precio medio de diciembre de 2019 de $249,000.
El precio promedio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en enero aumentó un 6.9% con respecto a enero de 2019 y ahora es de $265,000. El precio promedio de los condominios aumentó 11.2% a $139,000.
El índice de asequibilidad de viviendas de Orlando para enero es 140.36, un aumento desde el 135.73% del mes pasado.(Un índice de asequibilidad del 99% significa que los compradores que obtienen los ingresos medios informados por el estado tienen un 1% menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad que es superior a 100 significa que los que obtienen ingresos medios ganan más de lo necesario para calificar para una casa de precio medio).
El índice de accesibilidad para compradores de vivienda por primera vez aumentó a 99.81% de 96.52% el mes pasado.
Ventas e Inventario
Los miembros de ORRA participaron en 2,270 ventas de todos los tipos de casas combinadas en enero, que es 16.4% más que las 1,950 ventas en enero de 2019 y 25.2% menos que las 3,033 ventas en diciembre de 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (1,751) en enero de 2020 aumentaron un 17.0% en comparación con enero de 2019, mientras que las ventas de condominios (294) aumentaron un 1.7% año tras año. Los duplex, las casas adosadas y las villas (225 combinadas) aumentaron un 37.2 por ciento en enero de 2019.
Las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas en corto) alcanzaron 108 en enero y son 16.1% más que las 93 ventas en dificultades en enero de 2019. Las ventas en dificultades representaron el 4.8% de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
El inventario general de viviendas que estaban disponibles para la compra en enero (7,030) representa una disminución del 14.7% en comparación con enero de 2019 y un aumento del 0.1% en comparación con el mes pasado. Hubo 16.0% menos hogares unifamiliares; 11.9% menos condominios; y 7.0% menos duplex/ casas adosadas/ villas, año tras año.
El inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de viviendas de 3.10 meses en Orlando para enero. Hubo un suministro de 4.2 meses en enero de 2019 y un suministro de 2.3 meses en diciembre de 2019.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en enero fue de 3.55%, por debajo del 3.66% del mes anterior.
Las casas que cerraron en enero tomaron un promedio de 60 días para pasar de listado a pendiente y un promedio de 38 días entre pendiente y cierre, para un total promedio de 98 días desde el listado hasta el cierre (estática de un total de 91 días el mes anterior).
Las ventas pendientes en enero aumentaron un 7.8% en comparación con enero del año pasado y un 25.9% en comparación con el mes pasado.
Números MSA
Las ventas de viviendas existentes en todo el MSA de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en enero aumentaron un 11.8% en comparación con enero de 2019.
Las comparaciones de ventas de cada condado individual son las siguientes:
Esta representación se basa total o parcialmente en datos proporcionados por la Asociación Realtor ® de Orlando Regional y servicio Stellar Multiple Listing. Ni la asociación ni StelarMLS garantizan ni son de ninguna manera responsables de su precisión. Los datos mantenidos por la asociación o por StellarMLS no reflejan toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha informe.
Las ventas de ORRA REALTOR ® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de Realtor ® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente,en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes de enero se revisarán en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números de MSA en Orlando reflejan las ventas de viviendas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR ®, no solo miembros de ORRA.
El precio medio anual de una vivienda en Orlando en 2019 ($242,00) fue 4.1% más que el precio medio anual de 2018 ($232,500) gracias a otros 11 meses de aumento en el precio medio año tras año, según el informe de fin de año de Orlando Regional REALTOR® Association. En 2019 solo en el mes de abril se registró una disminución en el precio medio.
Las ventas de viviendas en Orlando completadas durante 2019 acumularon un conteo final de 36,694, lo que representó un 1.8% por encima de las 36,057 ventas en 2018. Para un poco de comparación histórica, las ventas anuales en 2018 fueron 3.2% más bajas que en 2017.
El presidente de ORRA, Reese Stewart, de RE/MAX Properties SW, ve el mercado de bienes raíces de Orlando en 2020 continuará una trayectoria similar al 2019. “Orlando REALTORS® espera una alta demanda de compradores en 2020, pero solo ganancias moderadas en las ventas de viviendas debido a nuestro bajo inventario crónico. Se espera que esas mismas fuerzas aumenten las ganancias de precios medios a una tasa desacelerada pero saludable.”
"Además, esperamos que las condiciones de mercado para el vendedor continúen en general y particularmente dentro de las categorías de precios más bajos, donde la falta de inventario es más importante", explica Stewart. "Sin embargo, los compradores de viviendas de lujo tienen mucho de qué alegrarse, ya que los datos muestran que los niveles de inventario al precio de $750,000 y más mueve la aguja firmemente al territorio del mercado del comprador".
Nota: Se incluyen estadísticas acumulativas adicionales de 2019 al final de esta versión
Resumen del mercado diciembre 2019
Precio medio
El precio promedio general de las viviendas de Orlando (todos los tipos combinados) vendidos en diciembre fue de $249,700, que es 7.6% por encima del precio promedio de diciembre de 2018 de $232,000 y hasta 4.0% más en comparación con el precio promedio de noviembre de 2019 de $240,000.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de dueños en diciembre aumentó un 5.0% con respecto a diciembre de 2018 y ahora es de $265,000. El precio promedio de los condominios aumentó 5.3% a $139,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para el mes de diciembre fue de 135.75%, más que el 141.87% del pasado mes. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerizos disminuyó a 96.52% de 100.88% el mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 3,020 ventas de todos los tipos de casas combinadas en diciembre, que es 24.7% más que las 2,422 ventas en diciembre de 2018 y 11.8% más que las 2,701 ventas en noviembre de 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,401) en diciembre de 2019 aumentaron un 27.7% en comparación con diciembre de 2018, mientras que las ventas de condominios (294) disminuyeron 2.3% año tras año.
Sales of distressed homes (foreclosures and short sales) reached 103 in December and are 10.8% more than the 93 distressed sales in December 2018. Distressed sales made up 3.4% of all Orlando-area transactions last month.
Las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas a corto ORRA) alcanzaron 103 en diciembre y son 10.8% más que las 93 ventas en dificultades en diciembre de 2018. Las ventas en dificultades representaron el 3.4% de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
El inventario general de viviendas que estaban disponibles para la compra en diciembre (7,023) experimentó una disminución del 10.8% en comparación con diciembre de 2018, y una baja de 7.1% en comparación con el mes pasado. Hubo 12.2% menos hogares unifamiliares y 9.2% menos condominios que el año pasado para la misma fecha.
El inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de viviendas de 2.3 meses en Orlando para diciembre. Hubo un suministro de 3.3 meses en diciembre de 2018 y un suministro de 2.8 meses en noviembre de 2019.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en diciembre fue del 3.66%, mayor al 3.61% del mes anterior.
Las casas que cerraron en diciembre tomaron un promedio de 54 días para pasar de la lista a la pendiente y un promedio de 37 días entre la espera y el cierre, para un total promedio de 91 días desde la lista hasta el cierre (estático de un total de 91 días el mes anterior)
Las ventas pendientes en diciembre aumentaron 6.9% en comparación con diciembre del año pasado y disminuyeron 18.6% en comparación con el mes pasado.
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas existentes dentro de toda el área estadística metropolitana de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en diciembre subió 18.0% comparado con diciembre 2018. Hasta diciembre las ventas estaban abajo por 1.3%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 6.2% por encima de diciembre 2018
*Orange: 20.1% por encima de diciembre 2018
*Osceola: 23.9% por encima de diciembre 2018
*Seminole: 18.6% por encima de diciembre 2018
Resumen anual del mercado en 2019
(totales acumulados en 2019 en comparación con los totales acumulados de 2018)
Precio medio
El precio promedio anual de $242,000 de 2019 mostró un aumento del 4.1% en comparación con el precio promedio anual de $232,500 en 2018.
El precio promedio anual de las viviendas unifamiliares aumentó 3.0% a $ 260,000 en 2019, mientras que el precio promedio de los condominios aumentó 7.1% a $ 135,000.
Ventas
Las ventas en 2019 aumentaron un 1.8% con respecto a 2018. En 2019 se vendieron un total de 36,694 viviendas en comparación con 36,057 el año anterior.
Las ventas de viviendas unifamiliares disminuyeron 2.8% durante 2018; las ventas de condominios aumentaron 0.7% y las casas adosadas o “townhomes” bajaron 4.6%
Para fines de 2019, se vendieron 41,910 viviendas en el área metropolitana estadística de Orlando, mientras que 42,448 viviendas se habían vendido para fines de año en 2018, con una disminución del 1.3%. Las comparaciones de ventas de fin de año de cada condado individual son las siguientes:
*Lake: 0.9% por debajo de 2018
*Orange: 1.4% por debajo de 2018
*Osceola: 2.3% por debajo de 2018
*Seminole: 0.5% por debajo de 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR®Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange ySeminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El mercado de vivienda en Orlando registró un aumento de 3% en las ventas y el precio medio durante el mes de noviembre, al compararse con el mismo periodo del año anterior, reportó Orlando Regional REALTOR® Association.
La data de la asociación mostró además que el inventario de viviendas disponibles para la compra disminuyó por cuarto mes consecutivo, siendo la caída del 10% en el mes de noviembre la más pronunciada.
“A pesar de nuestro desafío constante en el inventario, mirando hacia adelante hay algunos indicadores interesantes durante el pasado mes”, dijo el presidente de ORRA, Jeffrey M. Fagan, Watson Realty Corp. “Por ejemplo, el conteo de ventas pendientes subió por un 17 por ciento en comparación con noviembre del pasado año y el conteo de nuevos contratos subió un 28 por ciento. Si bien parte de este movimiento pudiese atribuirse a la tradicional prisa por cerrar antes del año nuevo y al deseo de aprovechar los beneficios fiscales de poseer una vivienda propia, señalaría directamente la tasa de interés muy favorable que los compradores de vivienda están disfrutando actualmente”.
Precio medio
El precio medio general de una vivienda en Orlando (todos los tipos combinados) vendida en noviembre fue de $240,000, lo que representó 3.0% por encima del precio medio de octubre 2018 de $233,000 y 0.8% menos que el precio medio de octubre 2019 de $242,000.
El precio medio de las casas unifamiliares que cambiaron de dueño en noviembre aumentó 3.2% sobre noviembre 2018 y fue de $259,000. Por otro lado, el precio medio de los condominios aumentó 0.3% a $135,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para el mes de noviembre fue de 141.87%, más que el 140.70% del pasado mes. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerizos aumentó a 100.88% de 100.05% el mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 2,671 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas en noviembre, lo que fue 3.3% más que las 2,585 ventas en noviembre 2018 y 8.1% menos que las 2,906 ventas en octubre 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,044) en noviembre 2019 incrementó por 2.9% comparadas con noviembre 2018, mientras que las ventas de condominios (340) aumentaron 3.0% año tras año.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 113 en noviembre y fueron 12.4% menos que las 129 ventas en dificultades en noviembre 2018. Las ventas en dificultades constituyeron 4.2% de todas las transacciones en el área de Orlando durante el mes de noviembre.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en noviembre (7,562) representó una disminución de 10.3% en comparación a noviembre 2018 y una disminución de 3.5% contra el pasado mes. Se registraron 11.2% menos viviendas unifamiliares y 12.3% menos condominios que para el mismo periodo del año pasado.
La combinación del inventario actual y el ritmo de ventas, creó un suministro de 2.8 meses de viviendas en Orlando para noviembre. Mientras el suministro de noviembre 2018 fue de 3.3 meses y 2.7 meses en octubre 2019.
El promedio de la tasa de interés pagada por los compradores de vivienda en Orlando durante el mes de noviembre fue de 3.61%, la misma que el mes previo.
Las ventas que cerraron en noviembre tomaron un promedio de 54 días para moverse del listado de pendiente y un promedio de 37 días entre pendientes y el cierre, para un promedio total de 91 días desde enlistadas hasta el cierre (estática de un total de 91 días el mes anterior).
En noviembre las ventas pendientes aumentaron 17.4% comparado con octubre del pasado año y fueron 2.1% más bajas que el pasado mes.
Números del Área Estadísica Metropolitana
Las ventas de viviendas existentes dentro de toda el área estadística metropolitana de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en noviembre bajaron 0.6% comparadas con noviembre 2018. Hasta la fecha, las ventas están 2.7% por debajo.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 3.1% por encima de 2018
*Orange: 0.8% por debajo de noviembre 2018
*Osceola: 5.1% por debajo de noviembre 2018
*Seminole: 0.9% por encima de noviembre 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR®Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El precio medio de las viviendas en Orlando aumenta mientras las ventas y el inventario caen
El mercado de vivienda de Orlando registró un aumento de 6% en el precio medio y una pequeña disminución del 1% en las ventas, al compararse con el mismo periodo del año anterior. El inventario de viviendas disponibles para la compra parece estar de vuelta en una tendencia a la baja, con una disminución (5%) por tercer mes consecutivo.
“El bajo inventario se traduce a una oportunidad para los vendedores”, dijo el presidente de Orlando Regional REALTOR® Association, Jeffrey M. Fagan, Watson Realty Corp. “La disminución de las tasa de interés significa un mayor poder adquisitivo, que es atractivo para los compradores, y nuestra demanda local se ilustra con un aumento del 8 por ciento en las ventas pendientes para octubre”.
“Las vacaciones y el invierno son en realidad excelentes momentos para poner una casa en la lista de ventas, especialmente aquí en Orlando, donde no tenemos problemas climáticos", continúa Fagan," quienes buscan una casa durante estos períodos tienden a tomarse muy en serio la compra, y con menos clientes, los proveedores de servicios inmobiliarios tienden a estar más atentos”.
Precio medio
El precio medio general de una vivienda en Orlando (todos los tipos combinados) vendida en octubre fue $242,000, lo que representó 5.7% por encima del precio medio de octubre 2018 de $229,000 y 1.2% menos que el precio medio de septiembre 2019 de $245,000.
El precio medio de las casas unifamiliares que cambiaron de dueño en octubre aumentó 5.2% sobre octubre 2018 y fue de $263,000. Por otro lado, el precio medio de los condominios aumentó 12.8% a $143,500.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para el mes de octubre fue de 140.70, más que el 137.63% del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 2,899 ventas de todos los tipos de viviendas combinados en octubre, lo que fue 0.9% menos que las 2,924 ventas en octubre 2018 y 3.0% menos que las 2,989 ventas en septiembre 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,227) en octubre 2019 disminuyeron 0.1% en comparación con octubre 2018, mientras las ventas de condominios (360) bajaron 10.5% año tras año.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 100 en octubre y fueron 20.0% menos que las125 ventas en dificultades en octubre 2018. Las ventas en dificultades constituyeron el 3.5% de todas las transacciones en Orlando durante el mes de octubre.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en octubre (7,837) representó una disminución de 5.3% en comparación a octubre 2018, pero un aumento de 0.7% comparado con el mes de septiembre. Se registraron 6.4% fmenos viviendas unifamiliares y 5.4% menos condominios que para el mismo periodo del pasado año.
La combinación del inventario actual y el ritmo de las ventas, creó un suministro de 2.7 meses de viviendas en Orlando para octubre. Mientras el suministro de octubre 2018 fue de 2.8 meses y 2.6 meses en septiembre 2019.
El promedio de la tasa de interés pagada por los compradores de vivienda en Orlando durante octubre fue de 3.61%, menos que el 3.68% del mes previo.
Las ventas que cerraron en octubre tomaron un promedio de 54 días para moverse del listado de pendiente y un promedio de 37 días entre pendientes y el cierre, para un promedio total de 91 días desde enlistadas hasta el cierre (más de los 89 ds del mes de septiembre).
En octubre las ventas pendientes aumentaron 8.3% sobre octubre del pasado año y fueron 0.6% más que el mes de septiembre.
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerizos aumentó a 100.05 de 97.87% el mes pasado.
Números del Área Estadísica Metropolitana
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el área estadística metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en octubre fueron 1.6% menos que octubre 2018. Hasta la fecha, las ventas están 2.9% por debajo.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 5.8% por encima de octubre 2018
*Orange: 2.8% por debajo de octubre 2018
*Osceola: 0.7% por debajo de octubre 2018
*Seminole: 5.7% por debajo de octubre 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR®Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El mercado de vivienda de Orlando registró en septiembre un incremento año tras año en las ventas (7%) y el precio medio (5%). Mientras, el inventario de viviendas disponibles para la compra vió su segunda caída consecutiva luego de nueve meses de números positivos.
“El inesperado aumento en las ventas luego del verano puede atribuirse en parte al estímulo de la caída de las tasas de interés”, dijo el presidente de Orlando Regional REALTOR® Association Jeffrey M. Fagan, de Watson Realty Corp. “La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando ha disminuido cada mes de este año desde febrero, siendo la tasa promedio para este año 3.68%, lo que significa 21% menos que la tasa promedio de septiembre 2018 que fue 4.66 por ciento”.
Fagan también señala que las tasas de interés más bajas ayudan a los compradores de vivienda a superar el aumento de los precios al proporcionar más poder adquisitivo.
Precio medio
El precio medio general de una vivienda en Orlando (todos los tipos combinados) vendida en septiembre fue de $245,000, lo que representó 5.2% por encima del precio medio de septiembre 2018 de $233,000 y 2.0% menos que el precio medio de agosto 2019 de $250,000.
El precio medio de las casas unifamiliares que cambiaron de dueño en agosto aumentó 19.4% sobre septiembre 2018 y es ahora de $303,000. Por otro lado, el precio medio de los condominios aumentó 34.3% a $167,886.
El índice de asequibilidad de la vivienda en septiembre fue de 137.63%, más que el 134.06% del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerizos aumentó a 97.87% de un 95.33% el mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 2,972 ventas de todos los tipos de viviendas combinadas en septiembre, lo que fue 7.1% más que las 2,776 ventas en septiembre 2018 y 12.5% menos que las 3,397 vendidas en agosto 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,290) en septiembre 2019 incrementaron por 8.8% comparado con septiembre 2018, mientras las ventas de condominios (399) disminuyeron 2.1% año tras año.
Por su parte, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 112 en septiembre y fueron 10.4% menos que las 125 ventas en dificultades en septiembre 2018. Las ventas en dificultades representaron el 3.8% de todas las transacciones en Orlando durante el mes pasado.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en septiembre (7,784) representó una disminución de 3.8% en comparación con septiembre 2018, y un aumento de 1.7% en comparación con el mes pasado. Se registraron 5.7% menos viviendas unifamiliares y 2.1% menos condominios que el año anterior.
La combinación del inventario actual y el ritmo de ventas creó un suministro de 2.6 meses de viviendas en Orlando para septiembre. Mientras, el suministro para septiembre de 2018 fue de 2.9 meses y de 2.3 meses en agosto 2019.
El promedio de la tasa de interés pagada por los compradores de vivienda en Orlando en septiembre fue de 3.68%, menos que 3.72% del mes anterior.
Las ventas que cerraron en septiembre tomaron un promedio de 51 días para moverse del listado de pendientes y un promedio de 37 días entre pendientes y el cierre, para un promedio total de 88 días desde enlistadas hasta el cierre (más que los 86 días del mes previo).
En septiembre las ventas pendientes subieron un 2.2% en comparación con septiembre del pasado año y fueron 9.3% más bajas que el mes pasado.
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el Área Estadística Metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en septiembre fueron 6.8% más que septiembre 2018. Hasta la fecha, las ventas están 3.1% por debajo.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 8.3% por encima de 2018
*Orange: 9.2% por encima de 2018
*Osceola: 8.5% por encima de septiembre 2018
*Seminole: 1.6% por debajo de septiembre 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El mercado de vivienda de Orlando experimentó durante el mes de agosto su incremento más grande (+9%) en el precio medio año tras año y vió su primer descenso de inventario (-2%) en 2019. Por otro lado, las ventas subieron una pequeña fracción (+0.1) comparado con agosto de 2018.
“El continuo reto en Orlando con las categorías de rango de precios bajos, las cuales tienen una demanda sólida y una oferta insuficiente, está por consiguiente elevando los precios de las viviendas”, dijo el presidente de Orlando Regional REALTOR® Association Jeffrey M. Fagan, de Watson Realty Corp. “Además, mientras los indicadores económicos locales, particularmente tasas de intereses muy favorables, apuntan hacia un mercado de vivienda fuerte, la baja oferta deja a los compradores primerizos con muy pocas opciones para la compra y a su vez restringe las ventas.”
Comparación de indicadores del mercado en agosto
Precio medio
El precio medio general de una vivienda en Orlando (todos los tipos combinados) vendida en agosto fue de $250,000, lo que representó un 8.7% por encima del precio medio de agosto 2018 de $230,000 y un 1.1% más que el precio medio de julio 2019 de $247,250.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de dueño en agosto aumentó un 5.9% sobre agosto 2018 y es ahora de $270,000. Por otro lado, el precio medio de los condominios aumentó un 8.8% a $137,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en agosto fue de 134.06%, más que 133.30% del pasado mes. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda primerizos aumentó a 95.33% de un 94.79% el mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 3,385 ventas de todos las viviendas combinadas, una cantidad bastante similar (0.1% más) a las 3,381 ventas en agosto de 2018. Sin embargo, las ventas fueron 6.7% menos que las 3,628 realizadas en julio 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,657) en agosto 2019 incrementaron por 2.7% comparado con agosto 2018, mientras las ventas de condominios (419) disminuyeron 5.2% año tras año.
Mientras, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 86 en agosto y son 29.5% menos que las 122 ventas en dificultades de agosto 2018. Las ventas en dificultades representaron el 2.4% de todas las transacciones en Orlando durante el mes pasado.
El inventario general de viviendas disponibles para la compra en agosto (7,652) experimentó una disminución de 2.0% sobre agosto 2018 y 4.3% menos comparado con el mes pasado. Se registraron 4.0% menos viviendas unifamiliares y 5.8% más condominios que el pasado año.
La combinación del inventario actual y el ritmo de ventas creó un suministro de 2.3 meses de viviendas en Orlando durante el mes de agosto 2019, la misma cantidad que agosto del 2018. Mientras, el suministro para el pasado mes de julio fue de de 2.2 meses.
El promedio de la tasa de interés pagada por los compradores de vivienda en Orlando en agosto fue de 3.72%, menor al 3.85% del mes previo.
Las ventas que cerraron en agosto tomaron un promedio de 49 días para moverse del listado de pendientes y un promedio de 37 días entre pendientes y el cierre, para un promedio total de 86 días desde enlistadas hasta el cierre (disminuyendo de 87 días el mes anterior).
En agosto las ventas pendientes subieron un 6.0% en comparación con el mismo mes del pasado año y son un 7.8% más bajas que el mes de julio 2019.
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el Área Estadística Metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en agosto 2019 fueron de 0.2% más que agosto 2018. Hasta la fecha, las ventas están 4.2% por debajo.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 1.7% por debajo de agosto 2018
*Orange: 1.1% por debajo de agosto 2018
*Osceola: 6.1% por encima de agosto 2018
*Seminole: 0.5% por encima de agosto 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Las ventas de viviendas en Orlando experimentaron una mejoría en julio, justo a tiempo para que las familia se instalen en sus nuevos hogares para el comienzo del año escolar. El número de transacciones mejoró en un 7% en comparación con julio de 2018 y en un 6% en comparación con el mes pasado.
“El salto en las ventas muestra que los compradores están ansiosos por tomar ventaja de las condiciones favorables del mercado en Orlando, como intereses en disminución e incrementos estables en el precio medio”, dijo el Presidente de la Orlando Regional REALTOR® Association, Jeffrey M. Fagan, de Watson Realty Corp. “El inventario adicional que ha estado disponible en los últimos meses benefició las ventas, aunque aquellos buscando casas a precios asequibles siguen siendo desafiados por la escasez y la competencia”.
De acuerdo al más reciente reporte mensual de ORRA, el área de Orlando obtuvieron una tasa de interés promedio de 3.85% en julio. En junio la tasa de interés fue de 3.93% y de 4.59% en julio 2018.
Los miembros de ORRA estuvieron involucrados en 3,620 transacciones durante el mes de julio. Las ventas de viviendas unifamiliares lideraron con un incremento de 7%, seguido por una mejora de 5% para casas adosadas o townhomes y un 4% en los condominios.
Hablando de condominios, este tipo de vivienda está liderando una vez más el inventario de nueve meses de Orlando. El úmero de condominios disponibles para la compra en julio se expandó por un 16% a 1,115. Las viviendas unifamiliares tuvieron un 3% más de disponibilidad que en julio 2018, lo que aumentó nuestro inventario general a un 6%.
A pesar de las ganancias de inventario, Orlando sigue siendo claramente un mercado de vendedores, ya que solo tiene 2.21 meses de oferta o suministro (los economistas consideran que seis meses indican un mercado equilibrado entre compradores y vendedores). Sin embargo, el saldo cambia cuando se consideran las categorías de precios para viviendas unifamiliares. Hay menos de dos meses de oferta o suministro eb casas bajo los $300,000, mientras las categorías de precios más altos ($900,000 y más) favorecen a los compradores con más de nueve meses de inventario.
El informe de ORRA también muestra que el precio medio general está de vuelta en una trayectoria ascendente con un aumento del 5% en julio. Esto representa 114% de mejoría desde julio 2011, cuando el mercado de vivienda de Orlando comenzó su recuperación.
Comparación de indicadores del mercado en julio
Actualización de casas unifamiliares
Comparado con el pasado año, el precio medio de una casa unifamiliar aumentó en un 5% a $267,500 durante el mes de julio y disminuyó un 1% con relación al pasado mes de junio. El inventario de este tipo de propiedades mejoró por un 4% sobre julio 2018 con un total de 6,265 casa unifamiliares disponibles para la compra a través de los listados múltiples.
Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 7% en julio, con 2,849 unidades vendidas a través del área de Orlando versus las 2,659 vendidas para el año pasado. Comparado con junio, las ventas de casas unifamiliares subieron un 6%.
Actualización de condominios
El precio de los condominios año tras año aumentó un 8% a $138,000 en julio y es un 3% más alto que el pasado mes. El inventario de condominios mejoró 16% sobr ejulio 2018 y existen 1,115 unidades disponibles para la compra a través de los listados múltiples.
Las ventas de condominios en julio (419) fueron un 4% más altas que en julio 2018 y un 3% más que el pasado mes de junio.
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas existentes dentro de todo el área estadística metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) aumentarion un 6.5% en julio en comparación con julio 2018. Hasta la fecha, las ventas están abajo por un 4.9%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 9.5% por encima de julio 2018
*Orange: 5.7% por encima de julio 2018
*Osceola: 14.5% por encima de julio 2018
*Seminole: 0.1% por encima de julio 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de los REALTORS® de ORRA representan ventas que involucran a miembros de la Orlando Regional REALTOR® Association, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Las ventas de viviendas en Orlando tuvieron una pequeña caída en junio, disminuyendo un 2% en comparación con junio de 2018 cerca de lo que tradicionalmente se acerca al pico de compra de vivienda.
“Esperamos que el 2% de disminución en las ventas de junio se revierta en los próximos meses, ya que las familias buscan cerrar sus nuevas viviendas antes del inicio del año escolar ", dijo el Presidente de la Orlando Regional REALTOR® Association, Jeffrey M. Fagan de Watson Realty Corp. “Además, anticipamos un entusiasmo por aprovechar las condiciones favorables, como la caída de las tasas hipotecarias y los pequeños pero constantes aumentos en el inventario de viviendas disponibles para la compra en el área de Orlando”.
De acuerdo al último reporte mensual de ORRA, los compradores de vivienda del área de Orlando cerraron con una tasa de interés en junio de 3.93%, representando una disminución a la tasa de interés del mes de mayo de 4.15%. La tasa de interés más alta durante el primer semestre del año lo fue de 4.34% en febrero.
Los miembros de ORRA participaron en 3,399 transacciones de propiedades durante el mes de junio. Las ventas de townhomes cayeron por 22%, lo cual fue suficiente para bajar las ventas generales a un 2% en comparación con junio de 2018. Las ventas de viviendas unifamiliares mejoraron aproximadamente medio por ciento en comparación con el pasado año, mientras que los condominios
Hablando de condominios, este tipo de vivienda está liderando los ocho meses de aumento de inventario en Orlando. El número de condominios disponibles para la compra se expandió en junio por un 24%, a 1,135. Las viviendas unifamiliares tienen 5% mayor disponibilidad que en junio 2018, aumentando nuestro inventario general por 7%.
A pesar de las ganancias en el inventario, Orlando sigue siendo claramente un mercado de vendedores, ya que cuenta con solo 2.37 meses de suministro (los economistas consideran que seis meses indican un mercado equilibrado entre compradores y vendedores). Sin embargo, el saldo cambia cuando se consideran las categorías de precios para viviendas unifamiliares, con las categorías de precios más bajos favoreciendo a los vendedores y las categorías de precios más altos ($700,000 o más) favoreciendo a los compradores. Los que están en el mercado de una vivienda con un precio de entre $2 millones y $5 millones actualmente disfrutan de 26 meses de suministro. Para su información, hay un suministro de 15 meses de viviendas con un precio superior a $5 millones.
El informe de ORRA también muestra que el precio medio general está respaldando de manera segura su trayectoria ascendente de años. Después de un breve descarrilamiento hacia el rojo en abril, el precio promedio de Orlando, la cifra en la que la mitad de las casas se vendieron por más y la mitad se vendió por menos, aumentó un 5 por ciento en junio a $250,000.
Comparación de indicadores del mercado en junio
Actualización de casas unifamiliares
Las ventas de viviendas unifamiliares aumentarion un 0.5% en junio, con 2,685 unidades vendidas en todo el área de Orlando versus 2,673 el año anterior. Comparado con el mes pasado, las ventas de viviendas unifamiliares bajaron un 11%.
El precio medio por una casa unifamiliar incrementó un 3% a $270,000 en junio. El inventario de este tipo de casa mejoró por 5% sobre junio 2018 con un total de 6,289 casas unifamiliares disponibles para la compla através de los listados múltiples.
Actualización de condominios
Las ventas de condominios aumentaron un 3% (406), el inventario de condominios un 24% (1,135) y el precio medio subió un ($134,350,500).
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el área estadística metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en junio bajaron un 2.7% en comparación con 2018. Hasta la fecha, las ventas bajaron un 6.9%.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 8.3% por encima de junio 2018
*Orange: 2.8% pro debajo de junio 2018
*Osceola: 8.5% por debajo junio 2018
*Seminole: 5.9% por debajo de junio 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service. Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Alentados por las bajas tasas de interés y una economía favorable que atrae a nuevos residentes a Orlando, los compradores de vivienda del área empujaron las ventas de manera positiva durante el mes de mayo. Las ventas de viviendas aumentaron casi un 11% en comparación con mayo de 2018, siendo este el primer aumento año tras año en 2019.
La mejora se puede atribuir a factores como el lento incremento en los precios y las tasas de préstamos hipotecarios que no solo se mantienen constantes si no que incluso disminuyen un poco.
De acuerdo con el último reporte de la Orlando Regional REALTOR® Association, los miembros estuvieron involucrados en 3,790 transacciones durante el mes de mayo. Las ventas de viviendas unifamiliares mejoraron por un 12% sobre el pasado año y 6% en los condominios.
Hablando de condominios, este tipo de vivienda está liderando los siete meses de incremento en el inventario de Orlando. El número de condominios disponibles para la compra en mayo se expandió por 27% a 1,154. Las casas unifamiliares tuvieron un 6% más de disponibilidad que en mayo 2018, aumentando el inventario general un 8%.
A pesar de las ganancias en el inventario, Orlando sigue siendo claramete un mercado de vendedores, ya que tiene solo 2.14 meses de suministro (los economistas consideran que seis meses indican un mercado equilibrado entre compradores y vendedores). Sin embargo, el balance cambia cuando se consideran las categorías de precios, con las categorías de precios más bajos favoreciendo a los vendedores y las más altas ($800,000 y más) favoreciendo a los compradores. Aquellos en búsqueda de una casa en el mercado con un precio entre $2 millones y $5 millones disfrutan en la actualidad de 28 meses de suministro.
El reporte de ORRA también muestra que el precio medio general está una vez más en su trayectoria ascendente de años. Luego de una breve disminución, el precio medio (la cifra justo a la mitad de todos los valores de las casas vendidas) subió $5 en mayo y fue de $243,000.
Comparación de indicadores del mercado en mayo
Actualización de casas unifamiliares
Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron un 12% en mayo, con 2,993 unidades vendidas en todo el área de Orlando frente a las 2,672 del mes de mayo 2018. Comparado con el pasado mes de abril, las ventas de viviendas unifamiliares incrementaron un 18%.
El precio medio de las viviendas unifamiliares aumentó un 4% a $263,000 en mayo. El inventario de este tipo de casas mejoró por un 6% en comoaración a mayo 2018, y actualmente hay 6,382 viviendas unifamiliares disponibles para la compra.
Actualización de condominios
Las ventas de condominios aumentaron un 6% (434), el inventario de condominios incrementó 26% (1,154) y el precio medio subió un 9% ($136,500).
Números del Área Metropolitana Estadística 
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el Área Estadística Metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en mayo, bajaron un 4.2% cuando se comparan con mayo de 2018. Hasta la fecha, las ventas bajaron un 8.0%. 
 Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service (antes My Florida Regional Multiple Listing Service). Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
Luego de 93 meses de aumentos año tras año del precio medio, el mercado de la vivienda en Orlando ve su primer descenso en abril. La disminución fue de solo 1% pero se presenta justo antes de la tradicional temporada de ventas de verano, donde regularmente se ve un aumento en precio medio y en ventas.
De acuerdo al último reporte de Orlando Regional REALTOR® Association, el precio medio (el cálculo que determina que la mitad de las casas se vendieron por menos y la otra mitad por más) fue de $235,000.
El reporte muestra además que 3,315 propiedades se vendieron en abril de este año, mientras que el año pasado para el mes de abril se vendieron 3,371, representando un descenso de 2% . La disminución puede atribuirse a varios factores como los años de pobre inventario en Orlando (especialmente en las categorías de precios más bajos) y los años de precios en constante aumento.
Independiemntemente de una caída en las ventas, Orlando solo cuenta con 2.38 meses de suministro. Los economistas consideran que seis meses de suministro indican un mercado equilibrado entre compradores y vendedores, por lo que en base a ello Orlando sigue siendo claramente un mercado de vendedores. Sin embargo, el balance cambia cuando se consideran las categorías de precios , con los precios más bajos que favorecen a los vendedores y las categorías de precios más altos ($600,000 o más) que favorecen a los compradores.
Las buenas noticias son que nuestro inventario ha experimentado pequeños pero consistentes incrementos. Para abril, el nivel de viviendas disponibles incrementó un 2%. Cada mes, desde enero 2019, se ha visto un incremento año tras año, liderando el mes de enero con un 8%.
Los condominios muestran el mayor incremento en disponibilidad; hubo 20% más condominios disponibles en abril the este año que en abril del año pasado.
Comparación de Indicadores del Mercado de Abril
Actualización de casas unifamiliares
Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un 4% en abril, con 2,535 unidades vendidas en todo el área de Orlando frente a las 2,636 del año anterior. Abril marca el cuarto mes consecutivo de disminución de ventas; Enero vio el mayor (-14%) y febrero experimentó el más pequeño (-2%).
El precio medio de las viviendas unifamiliares disminuyó un 1% a $ 255,000 en abril. El inventario de este tipo de hogar aumentó una pequeña fracción de menos del 1%. Actualmente hay 6,193 viviendas unifamiliares disponibles para la compra a través del servicio de listado múltiple.
Actualización de condominios
¡Los condominios están liderando el campo en Orlando! Las ventas de condominios aumentaron un 19% (433); el inventario de condominios aumentó un 20% (1,157), y el precio medio de los condominios aumentó un 6% ($138,000).
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el Área Estadística Metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en abril bajaron un 2.1 por ciento en relación a abril de 2018. Hasta la fecha, las ventas bajaron un 9.2 por ciento.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 1.9% por encima de abril 2018
*Orange: 2.2% por debajo de abril 2018
*Osceola: 7.7% por debajo de abril 2018
*Seminole: 0% de cambio desde abril 2018.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service (antes My Florida Regional Multiple Listing Service). Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El inventario y el precio medio de la vivienda en Orlando mantienen un patrón de aumento durante el mes de marzo
El mercado de viviendas de Orlando registró un 2 por ciento de incremento en el precio medio durante el mes de marzo, mientras el inventario año tras año aumentó un 5 por ciento, experimentando el quinto mes consecutivo de incremento. Las ventas bajaron un 11 por ciento en comparación con el pasado año.
Sin embargo, las ventas de viviendas de todo tipo subieron un 30 por ciento en comparación con el mes pasado y las ventas de condominios se dispararon un 42 por ciento sobre el mes febrero.
“Tradicionalmente las ventas aumentan de mes a mes a medida que se acerca la temporada de compra de primavera/verano. Este año parecería que una poderosa combinación de más inventario y tasas de interés estables está impulsando un aumento más fuerte de lo habitual en la confianza del comprador”, aseguró el presidente de la Orlando Regional REALTOR® Association, Jeffrey M. Fagan, de Watson Realty Corp. “Los REALTORS® no anticipan un aumento en la tasa de interés de la Reserva Federal en 2019, lo cual ayuda a que las tasas hipotecarias se mantengan en niveles atractivos y motiven a los compradores potenciales".
Precio Medio
El precio medio general de las viviendas de Orlando (todos los tipos combinados) vendidas en marzo fue de $235,000, que es un 2.2 por ciento más que el precio medio de marzo de 2018 de $230,000 y constante en comparación con el precio medio de febrero de 2019, que también fue de $235,000.
Los aumentos interanuales en el precio medio se han registrado en los últimos 93 meses consecutivos; a partir de marzo de 2019, el precio medio general fue 103.5 por ciento más alto que en julio de 2011.
El precio medio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en marzo aumentó 2 por ciento con respecto a marzo de 2018 y ahora es de $255,000. Por otro lado, el precio medio de los condominios aumentó 3.7 por ciento a $127,500.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para marzo fue 133.81 por ciento, más que el 131.64 por ciento del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para los compradores de vivienda por primera vez aumentó de 95.15 por ciento a 93.61 por ciento durante el pasado mes.
Ventas e Inventario
Los miembros de ORRA participaron en 3,127 ventas de todas las casas combinadas en marzo, lo que representa un 11.4 por ciento menos que las 3,530 ventas en marzo 2018 y 29.5 por ciento más que las 2,414 ventas realizadas en febrero 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (2,450) en marzo de 2019 disminuyeron un 10.7 por ciento en comparación con marzo de 2018, mientras que las ventas de condominios (395) disminuyeron un 6.4 por ciento año con año.
Las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) llegaron a 110 en marzo y fueron 6 por ciento menos que las 117 ventas en dificultades en marzo de 2018. El pasado mes, las ventas en dificultades representaron solo el 3.5 por ciento de todas las transacciones en el área de Orlando.
El inventario general de viviendas que estuvieron disponibles para compra durante el mes de marzo (8,117) aumentó un 5.3 por ciento en comparación con marzo 2018 y disminuyó 0.9 por ciento en comparación con febrero 2019.
Mientras, el inventario actual combinado con el ritmo actual de ventas creó un suministro de 2.6 meses de viviendas en Orlando para marzo. En marzo de 2018 el suministro fue de 2.2 meses y de 3.4 meses para el mes pasado mes.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas en Orlando en marzo fue de 4.21 por ciento, en comparación con el 4.34 por ciento del mes anterior.
Las ventas que cerraron en marzo tomaron un promedio de 62 días para pasar de la lista a la pendiente y un promedio de 37 días entre la pendiente y el cierre, para un promedio total de 99 días desde la lista hasta el cierre (de un total de 97 días el mes anterior).
Las ventas pendientes en marzo disminuyeron un 8.9 por ciento en comparación con marzo del año pasado y aumentaron un 11 por ciento en comparación con el mes pasado.
Números del Área Estadística Metropolitana
Las ventas de viviendas existentes dentro de todo el Área Estadística Metropolitana (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando (condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en marzo bajaron un 12.9 por ciento en relación a marzo de 2018. Hasta la fecha, las ventas bajaron un 12.3 por ciento.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 14.2 por ciento por debajo de marzo 2018;
*Orange: 14.7 por ciento por debajo de marzo 2018;
*Osceola: 12.2 por ciento por debajo de marzo 2018; y
*Seminole: 7.3 por ciento por debajo de marzo de 2018.
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service (antes My Florida Regional Multiple Listing Service). Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
The El mercado de viviendas en Orlando vio su precio medio en alzada una vez más, continuando con la tendencia de varios años de economía saludable con un aumento año tras año de 3 por ciento durante el mes de febrero. Las ventas disminuyeron una fracción y el inventario aumentó por cuarto mes consecutivo, justo a tiempo para el inicio de la temporada de compra de vivienda en Orlando.
"Marzo y abril generalmente anuncian el inicio de nuestro período más activo, cuando muchos compradores potenciales comienzan a tomarse en serio el hecho de establecerse en una casa antes del nuevo año escolar", dice el Presidente de la Asociación de REALTOR® Regionales de Orlando, Jeffrey M. Fagan, Watson Realty Corp. "A pesar de una disminución en las ventas año tras año, se espera que un mayor inventario combinado con los precios moderados y las tasas de interés que están en mínimos históricos produzcan nuestro aumento tradicional en la compra de una casa en la primavera".
Precio medio
El precio medio general de las viviendas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas durante el mes de febrero fue de $235,000, un 2.6 por ciento por encima del precio medio de febrero de 2018 de $229,000 y 3.5 por ciento más del precio medio de enero de 2019 de $227,000.
Los aumentos interanuales en el precio medio se han registrado en los últimos 92 meses consecutivos; a partir de febrero de 2019, el precio medio general es 103.5 por ciento más alto que en julio de 2011.
El precio promedio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en febrero se mantuvo estable al de febrero 2018 y ahora es de $249,900. El precio promedio de los condominios aumentó 13.3 por ciento a $137,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para enero es de 136.65 por ciento, en comparación con el 132.46 por ciento del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para compradores de vivienda disminuyó a 93.61 desde el 96.74 por ciento del mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 2,402 ventas de todos los tipos de casas combinadas en febrero, lo que representa 5.4 por ciento menos que las 2,538 ventas en febrero de 2018 y 23.3 por ciento menos que las 1,950 ventas durante enero de 2019.
Las ventas de viviendas unifamiliares (1,486) en enero de 2019 disminuyeron en un 15.0 por ciento en comparación con enero de 2018, mientras que las ventas de condominios (289) aumentaron en un 7.0 por ciento en comparación con el año anterior.
Por otro lado, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 104 en febrero, para un 26.2 por ciento menos que las 141 ventas en dificultades en febrero de 2018. Las ventas en dificultades representaron solo el 4.3 por ciento de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
El inventario general de viviendas que estaban disponibles para la compra en febrero (8,194) experimentó un aumento del 6.3 por ciento en comparación con febrero de 2018 y un .06 por debajo del mes pasado. Hubo un 4.6 por ciento más de viviendas unifamiliares y un 29.0 por ciento más de condominios, año tras año.
El inventario actual se combinó con el ritmo actual de ventas creado en el suministro de 3.4 meses de viviendas en Orlando para febrero. Hubo un suministro de 4.2 meses en enero de 2018 y un suministro de 3.0 meses en febrero de 2018.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en febrero fue de 4.34 por ciento, en comparación con el 4.32 por ciento del mes anterior.
Las casas que cerraron en enero tomaron un promedio de 62 días para pasar de la lista a la pendiente y un promedio de 35 días entre pendiente y el cierre, para un promedio total de 97 días desde la lista hasta el cierre (de un total de 98 días del mes previo).
Las ventas pendientes en febrero disminuyeron un 15.1 por ciento en comparación con febrero del año pasado y aumentaron un 17.0 por ciento en comparación con el mes pasado.
Números del Área Estadística Metropolitana
Las ventas de viviendas existentes dentro del área Metropolitana Estadística de Orlando MSA (MSA, por sus siglas en inglés, incluye los condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en enero bajaron un 14.6 por ciento en comparación con febrero de 2018.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 16.0 por ciento por debajo de febrero 2018
*Orange: 6.2 por ciento por debajo de febrero 2018
*Osceola: 21.0 por ciento por debajo de febrero 2018
*Seminole: 2.8 por ciento por debajo de febrero 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service (antes My Florida Regional Multiple Listing Service). Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.
El mercado de viviendas de Orlando registró en enero su tercer mes consecutivo de aumentos interanuales en la cantidad de viviendas disponibles para la compra, junto con una caída en las ventas y un mantenimiento constante del precio medio.
El presidente de la Orlando Regional REALTOR® Association, Jeffrey M. Fagan, de Watson Realty Corp., explicó que el ampliado inventario es de gran ventaja para los posibles compradores, particularmente aquellos interesados en comprar condominios.
"Nuestro inventario de condominios aumentó en un 26 por ciento el mes pasado, y este tipo de hogar es una excelente opción para aquellos que buscan ingresar a la propiedad de vivienda como un alivio de las elevadas tarifas de alquiler de Orlando", dijo Fagan. “Los condominios tienden a ser menos costosos que los hogares unifamiliares; por ejemplo, el precio promedio de un condominio vendido en enero fue de solo $ 125,000 en comparación con $ 247,950 para una vivienda unifamiliar”.
Precio medio
El precio medio general de las viviendas en Orlando (todos los tipos combinados) vendidas durante el mes de enero fue de $226,500, un 0.7 por ciento más que el precio medio de enero de 2018 de $ 225,000 y 2.4 por ciento por debajo del precio medio de diciembre de 2018 de $ 225,000.
Los aumentos interanuales en el precio medio se han registrado en los últimos 91 meses consecutivos; a partir de enero de 2019, el precio medio general es 96.1 por ciento más alto que en julio de 2011.
El precio promedio de las viviendas unifamiliares que cambiaron de manos en enero aumentó 3.3 por ciento en enero de 2018 y ahora es de $ 247,950. El precio promedio de los condominios aumentó 8.7 por ciento a $125,000.
El índice de asequibilidad de la vivienda en Orlando para enero es de 136.65 por ciento, en comparación con el 132.46 por ciento del mes pasado. (Un índice de asequibilidad del 99 por ciento significa que los compradores que obtienen ingresos medios informados por el estado tienen un 1 por ciento menos que los ingresos necesarios para comprar una vivienda de precio medio. Por el contrario, un índice de asequibilidad de más de 100 significa que las personas con ingresos medios ganan más de lo que es necesario para calificar para una casa de precio medio.)
El índice de asequibilidad para compradores de vivienda por primera vez aumentó a 97.17 desde el 94.19 por ciento del mes pasado.
Ventas e inventario
Los miembros de ORRA participaron en 1,938 ventas de todos los tipos de casas combinadas en enero, lo que representa 13.8 por ciento menos que las 2,249 ventas en enero de 2018 y 20.0 por ciento menos que las 2,422 ventas en diciembre de 2018.
Las ventas de viviendas unifamiliares (1,486) en enero de 2019 disminuyeron en un 15.0 por ciento en comparación con enero de 2018, mientras que las ventas de condominios (289) aumentaron en un 7.0 por ciento en comparación con el año anterior.
Por otro lado, las ventas de viviendas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas cortas) alcanzaron 92 en enero, para un 34.8 por ciento menos que las 141 ventas en dificultades en enero de 2018. Las ventas en dificultades representaron solo el 4.8 por ciento de todas las transacciones en el área de Orlando el mes pasado.
El inventario general de viviendas que estaban disponibles para la compra en enero (8,243) experimentó un aumento del 8.4 por ciento en comparación con enero de 2018 y un aumento del 4.7 por ciento en comparación con el mes pasado. Hubo un 6.8 por ciento más de viviendas unifamiliares y un 26.2 por ciento más de condominios, año tras año.
El inventario actual se combinó con el ritmo actual de ventas creado en el suministro de 4.3 meses de viviendas en Orlando para enero. Hubo un suministro de 3.3 meses en diciembre de 2018 y un suministro de 3.4 meses en enero de 2018.
La tasa de interés promedio pagada por los compradores de viviendas de Orlando en enero fue de 4.32 por ciento, en comparación con el 4.38 por ciento del mes anterior.
Las casas que cerraron en enero tomaron un promedio de 60 días para pasar de la lista a la pendiente y un promedio de 38 días entre pendiente y el cierre, para un promedio total de 98 días desde la lista hasta el cierre (de un total de 92 días del mes previo).
Las ventas pendientes en enero disminuyeron un 16.5 por ciento en comparación con enero del año pasado y aumentaron un 24.8 por ciento en comparación con el mes pasado.
Números del Área Metropolitana Estadística
Las ventas de viviendas existentes dentro del área Metropolitana Estadística de Orlando MSA (MSA, por sus siglas en inglés, incluye los condados de Lake, Orange, Osceola y Seminole) en enero bajaron un 14.6 por ciento en comparación con enero de 2018.
Las comparaciones de ventas en cada condado fueron las siguientes:
*Lake: 5.9 por ciento por debajo de enero 2018
*Orange: 17.9 por ciento por debajo de enero 2018
*Osceola: 19.2 por ciento por debajo de enero 2018
*Seminole: 8.2 por ciento por debajo de enero 2018
Esta representación se basa en su totalidad o en parte en los datos proporcionados por la Orlando Regional REALTOR® Association y el Stellar Multiple Listing Service (antes My Florida Regional Multiple Listing Service). Ni la asociación ni Stellar MLS garantizan o son responsables de ninguna manera por su exactitud. Los datos mantenidos por la asociación o Stellar MLS pueden no reflejar toda la actividad inmobiliaria en el mercado. Debido a los cierres tardíos, es necesario un ajuste para registrar los cierres publicados después de nuestra fecha de informe.
Las ventas de ORRA REALTOR® representan ventas que involucran a miembros de la Asociación Regional de REALTOR® de Orlando, que se encuentran principalmente, pero no exclusivamente, en los condados de Orange y Seminole. Tenga en cuenta que las estadísticas publicadas cada mes pueden revisarse en el futuro a medida que se reciban nuevos datos.
Los números MSA de Orlando reflejan las ventas de casas ubicadas en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake por miembros de cualquier asociación REALTOR®, no solo miembros de ORRA.