Orlando area foreclosures up 17 percent in Q2

Published Thursday, August 15, 2019

Orlando’s rising home values and buyer demand are enticing more lenders to initiate foreclosure proceedings with the expectation of recovering mortgage debt. According to the Midyear 2019 U.S. Foreclosure Market Report from ATTOM Data Solutions, the Orlando-Kissimmee-Sanford Metropolitan Statistical Area had 17 percent more properties in foreclosure during Q2 of 2019 than in Q2 of 2018.

“With median home sales prices being the highest they have ever been since Q1 2007, lenders are becoming more aggressive,” explains Todd Teta, chief product officer at ATTOM Data Solutions. “We have continued to see an uptick in foreclosure starts month over month in many parts of Florida, with the Orlando market in particular seeing overall foreclosure starts increasing at steady rates.”

“In addition, says Todd, “affordability in the Orlando market definitely has a great impact, with the average wage earners not being able to qualify to buy a home and home prices outpacing wages in some of the counties that make up the Orlando market.”

The Orlando MSA ranked 23rd in the country in regard to the number of homes in foreclosure per housing units. Three of its four counties experienced year-over-year increases in Q2, with Osceola County posting the biggest at 54 percent more foreclosures than the same time last year. Lake County had the MSA’s only decrease in the number of foreclosures (23 percent less).

The United States as a whole had 19 percent fewer properties in foreclosure in Q2 than in Q2 of 2018.

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Ejecuciones en el área de Orlando un 17% más altas 

El incremento en el valor de las viviendas y la demanda de los compradores en Orlando están atrayendo a más prestamistas a iniciar procedimientos de ejecución de la propiedad con la expectativa de cobrar la deuda hipotecaria. Según el Midyear 2019 U.S. Foreclosure Market Report de ATTOM Data Solutions, el área metropolitana estadística (MSA, por sus siglas en inglés) de Orlando-Kissimmee-Sanford tuvo un 17 por ciento más de propiedades en ejecución durante el segundo cuarto del 2019 que el segundo de 2018. 

"Dado que los precios medios de las viviendas en venta son más altos que en el primer cuarto del 2007, los prestamistas son cada vez más agresivos", explicó Todd Teta, director de productos de ATTOM Data Solutions. "Continuamos viendo un aumento en la ejecución de propiedades que comienzan mes a mes en muchas partes de Florida, siendo Orlando el mercado donde particularmente se observa un aumento en las ejecuciones a una tasa constante".

"Además", dijo Todd, "la asequibilidad en el mercado de Orlando tiene definitivamente un gran impacto, ya que los asalariados promedios no califican para comprar una casa y los precios de las viviendas superan los salarios de varios condados que conforman el mercado de Orlando".

El MSA de Orlando se posicionó número 23 en el país en ralción al número de viviendas en ejecución por unidades. Tres de sus cuatro condados experimentaron un incremento año tras año en el segundo cuarto del año, con el condado de Osceola experimentando 54 por ciento más ejecuciones que el a pasado para el mismo periodo de tiempo. El condade de Lake fue el único donde las ejecuciones disminuyeron (23 por ciento menos). 

Estados Unidos en general tuvo un 19 por ciento menos de propiedades en ejecución que el segundo cuarto del 2018. 

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