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Zip code 32808 leads Orlando's affordable-inventory count

Published Thursday, July 25, 2019

First-time homebuyers seeking to purchase in the Orlando area will find the most budget-friendly options in Pine Hills, Union Park, and Orlando/Golden Oak. According to ORRA data, the zip codes encompassing these locations in June had the greatest number of homes available for purchase at or below the Orlando first-time homebuyer price of $197,050.

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Among the top ten zip codes in Orange and Seminole counties with the most first-time homebuyer inventory, there were 511 Orlando-area homes listed below $197,050 in June. Throughout the entire Orlando area, there were 1,641 homes available for below $200,000.

Homes in first-time homebuyer price category move very quickly; there was less than a two-month supply in June (a supply of six months is considered the hallmark of a market that is balanced between buyers and sellers).

In Orlando, the median income for first-time homebuyers is $40,297. The median income is just shy of the $43,457 that prospective buyers need to qualify to purchase a home for $197,050 with a 20 percent downpayment.

Orlando’s overall median income for June is $59,261. Buyers who earn this amount are well positioned to qualify for the purchase of a home listed at or below Orlando's median price of $250,000 with a 20 percent downpayment. Those who can bump up their purchase price to $250,000 will find a significant increase in choices; there were 2,669 properties in June listed at or below $250,000 within the Orlando area.

Area Profiles

#1.    32808 - Pine Hills

The zip code 32808 encircles Pine Hills, which enjoys a close proximity to the urban enticements and employment centers of downtown Orlando. The community boasts its own arts center to nurture young artists and performers, and Barnett Park for lots of outside recreation options (plus, you can bring your dog). Pine Hills is home to the Central Florida Fairgrounds, which hosts special events throughout the year in addition to music concerts and a farmers market.

See homes priced below $200,000 in 32808

# 2.    32822 - Union Park

Union Park is located nine miles from downtown Orlando and is bordered by major roadways for ease of commuting. Despite its central location, Union Park features the 84-acre Blanchard Park with ball fields and court, trails, and even canoeing on the Little Econ River. The area is served by nearby AdventHealth East Orlando.

Union Park is located on the same side of town as the University of Central Florida, the nation's second largest university and a major employer.

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# 3.    32835 - Orlando/Golden Oak

The zip code 32835 sits southwest of downtown Orlando, located near the lakes and sprawling mansions of the City of Windermere. It's close to Orlando's famous attractions, making it a favorite for those employed in the hospitality sector.

The area's Bill Frederick Park covers 183 acres of land alongside Turkey Lake, one of the top-five rated fishing lakes in the state of Florida. Shopping aficionados will love that both the upscale Mall of Millennia and the savings at Orlando International Premium Outlets are just a short hop away.

See homes priced below $200,000 in 32835

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El código postal 32808 lidera el inventario de viviendas asequibles en Orlando

Los compradores primerizos de vivienda que deseen comprar en el área de Orlando encontrarán las opciones más económicas en Pine Hills, Union Park y Orlando/Golden Oak. De acuerdo con los datos de ORRA, los códigos postales que abarcan estas ubicaciones tenían en junio la mayor cantidad de viviendas disponibles para comprar en o por debajo del precio para compradores de vivienda en Orlando de $197,050.

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Entre los principales diez códigos postales en los condados de Orange y Seminole con el mayor inventario para compradores primerizos de vivienda se registraron 511 viviendas en el área de Orlando por debajo de $197,050 para el mes de junio. En toda el área de Orlando había 1,641 casas disponibles por menos de $200,000.

Las casas en la categoría de compradores primerizos de vivienda se agotan rápidamente por lo que hubo un suministro de menos de dos meses en junio (un suministro de seis meses se considera el sello distintivo de un mercado que está equilibrado entre compradores y vendedores).

En Orlando, el ingreso medio para los compradores de vivienda por primera vez es de $40,294. El ingreso medio es inferior a los $43,457 que los posibles compradores necesitan para calificar para la compra de una casa por $197,050, con un pago inicial de 20 por ciento.

El ingreso medio general de Orlando para junio fue de $59,261. Los compradores que ganan esta cantidad están bien posicionados para calificar para la compra de una casa en o por debajo del precio medio de Orlando de $250,000 con un pago inicial del 20 por ciento. Aquellos que pueden aumentar su precio de compra a $250,000 encontrarán un aumento significativo en las opciones; hubo 2,669 propiedades en o por debajo de $250,000 dentro del área de Orlando.

Perfiles de área

#1. 32808 - Pine Hills

El Código postal 32808 rodea Pine Hills, que goza de una gran proximidad a los atractivos urbanos y lugares de empleo del centro de Orlando. La comunidad cuenta con su propio centro de arte para nutrir a jóvenes artistas y Barnett Park para muchas opciones de recreación en el exterior (además puedes traer tu perro). Pine Hills es el hogar del recinto ferial de la Florida Central, que organiza eventos especiales durante todo el año además de conciertos y un mercado agrícola.

Ver casas por debajo de $200,000 en 32808

#2. 32822 - Union Park 

Union Park está ubicado a nueve millas del centro de Orlando y está bordeado por las principales carreteras para facilitar _. A pesar de su ubicación central, Union Park cuenta con Blanchard Park de 84 acres con parques de pelota, canchas, senderos para caminar e incluso el río Little Econ para hacer piragüismo. El área es servida por el AdventHealth East Orlando.

Union Park está lcoalizado en el mismo lado de que la University of Central Florida, la segunda universidad más grande del país y un importante empleador.

Ver casas por debajo de $200,000 en 32822

# 3. 32835 - Orlando/Golden Oak

El Código postal 32835 se encuentra al suroeste del centro de Orlando, ubicado cerca de los lagos y las mansiones de la ciudad de Windemere. Está cercano a las famosas atracciones de Orlando, lo que lo convierte en el favorito de los empleados del sector de la hospitalidad.

Bill Frederick Park cubre 183 acres de la tierra del área junto a Turkey Lake, uno de los cinco principales lagos de pesca mejor calificados en el estado de Florida. A los aficionados a las compras les encantará que tanto el exclusivo Mall of Millenia como los ahorros del Orlando International Premium Outlets estén a poca distancia.

Ver casas por debajo de $200,000 en 32822

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