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Supreme Court ruling stands to strengthen private property rights

Published Wednesday, June 26, 2019

The United States Supreme Court has issued a ruling that NAR believes will lead state and local governments to be more thoughtful and deliberate when developing laws or regulations that could infringe on Americans’ private property rights.
 
Specifically, Knick v. Township of Scott declared that plaintiffs who have accused local governments of violating the Takings Clause of the U.S. Constitution may proceed directly in federal court rather than first litigating in local circuits, overturning a 34-year old precedent set by a 1985 Supreme Court ruling.
 
As many Realtors® are aware, property owners had previously been required to exhaust all remedies to receive just compensation for private property seizure in state court before they could escalate the case to federal court.
 
Going forward, property owners will have both state and federal court available to redress their property rights. NAR expects this new development to prompt state and local governments to be more strategic regarding takings, especially in the areas of land use planning and environmental regulations, in order to avoid the uncertainty of litigation in federal court. Considerations surrounding compensation should intensify and increase, as well.

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La Corte Suprema decide por fortalecer los derechos de propiedad privada

La Corte Suprema de los Estados Unidos ha emitido un fallo, que según NAR, llevará a los gobiernos estatales y locales a ser más cuidadosos y deliberados al desarrollar leyes y regulaciones que puedan infringir los derechos de propiedad privada de los estadounidenses. 

Específicamente, Knick v. Township of Scott declaró que los demandantes que han acusado a los gobiernos locales de violar la cláusula de toma de decisiones de la Constitución de los Estados Unidos pueden proceder directamente en un tribunal federal en lugar de litigar por primera vez en circuitos locales, anulando un precedente de 34 años establecido en1985 por un fallo de la Corte Suprema.

Como saben muchos REALTORS®, previamente se había requerido a los dueños de propiedades agotar todos los recursos para recibir una indemnización justa por el decomiso de propiedad privada en un tribunal estatal antes de que pudieran llevar el caso al tribunal federal.

En el futuro, los propietarios tendrán el tribunal estatal y federal disponible para reparar sus derechos de propiedad. NAR espera que este nuevo desarrollo haga que los gobiernos estatales y locales sean más estratégicos con respecto a las recaudaciones, especialmente en las áreas de planificación del uso de la tierra y las regulaciones ambientales, para evitar la incertidumbre de los litigios en los tribunales federales. Las consideraciones que rodean la compensación también deben intensificarse y aumentar.

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