New FHA loan limits for Orlando MSA take effect

Published Thursday, January 3, 2019

The new limit for a Federal Housing Authority single-family home loan in the Orlando/Kissimmee/Sanford Metropolitan Statistical Area is now $314,827. The FHA revised its loan limits throughout most of the country effective on January 1, 2019.

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FHA is required by the National Housing Act, as amended by the Housing and Economic Recovery Act of 2008 (HERA), to set single-family forward loan limits at 115 percent of median house prices, subject to a floor and a ceiling on the limits.

By statute, the median home price for a MSA is based on the county within the MSA having the highest median price. It has been HUD’s long-standing practice to utilize the highest median price point for any year since the enactment of the Housing and Economic Recovery Act (HERA).

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Nuevos límites en préstamos FHA en el área de Orlando

El nuevo límite para un préstamo de vivienda de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) en el área metropolitana de Orlando/Kissimmee/Sanford es ahora $314,827. La revisión de la FHA sobre los límites de préstamo se hizo efectiva el 1 de enero de 2019 para la mayoría del país.

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FHA está requerido por el National Housing Act, según enmendada por el Housing and Economic Recovery Act of 2008 (HERA), a establecer los límites de los préstamos unifamiliares al 115 por ciento de los precios medios de vivienda, sujeto a un piso y un techo como límite.

Según estatutos, el precio medio de una vivienda en el área metropolitana está basado en el condado que tenga el precio medio más alto dentro de esa misma área. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) utiliza el precio medio más alto para cualquier año desde la promulgación de HERA.

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